Ａ与B本是兄弟，各自购买一套，同一层的一梯两户商品房（毛胚房），房产证明为各自名下。经协商，两人决定不在两房中间建分隔墙，当同一无业进行出租，并由A，作为常务管理者，处理维护、出租等事物，并且在装修时只设立一个厨卫和进出大门。 多年后B由于其他事情涉案被拘，其子女以经济困难为由要求处理属于B部分的物业，由于B被拒前一直保持A常任管理并持续出租，也没有交涉过相关事宜，因此B拒绝交出管理权，从而引发纠纷。 请问，在这个情况下，该房产的权责分成该是如何，A和B的子女哪一边有优先权处分这个房产。 如果，在未得管理人A同意的情况下（事先通过第三者通知但并没有答复），B的子女私自更换物业锁具（原锁具B拥有钥匙），并进驻使用。这个情况又该如何处理，B的子女是否拥有处置权。是否侵害了A的权益。 再如果，由于双方房产都是贷款购买，前期每月供款由B交由A一同存入银行，但一年后供款由租款和A个人承担，B没有再交付A相关供款，现已全额供满，请问利益分成上面会存在争议吗？？