律师你好，在我６份和卖房，中介公司签定了三方购房合同．并交了１万定金和4000部分中介费，还有5000多的银行按揭手续费用．卖方房产证上就他一个人的名字，并且房子是在他离婚后购买．现在公证处要求卖方出示一个离婚至今未再结婚的证明，卖方不愿办理所以打算不卖房子了．合同上写明如买卖任一方违约将赔合同价的10%．我的房屋交易价钱是76万．我想问下那这样的话我因该向卖方索取多少的赔偿．假如卖方不愿意赔偿，上法院打官司我的胜算大吗？谢谢

我和房东签订的租房合同，约定租期1年，定金3000元，违约金是2个月房租 每月房租1500元。 已付6个月的房租，现住了4个月，因本人意外怀孕，上班不方便，想退房。 提前跟房东说，想退房，我们帮他找下一住户，房东说自己找，他们找了半个月后，因房子太贵租不出去，说跟我们交接房子，还没交房，房东就把钥匙强行拿走了，让我们付违约金2个月的，（定金不退还），还有两个月的房租也没退还。当初以为他们找房客，会退还全部的。如果真像他哪样无理，我们就不会退房了，可现在钥匙...

朋友的父母将家中空置房屋出租。租房者在房东不知情的情况下从事非法彩票活动，之后被公安抓了。抓人的时候朋友的父母以及赶回去吃饭的朋友一起被抓。到现在已经半个月了，开始做过笔录，我们去询问情况他们也不说明，朋友的手机和银行卡什么都被扣押。现在公安那边的说法就是房东有参与非法彩票交易，而朋友和她老公则是帮凶。现在这种情况需要怎么处理？而且朋友现在还怀有身孕，不方便在外面奔走 我们上周就请了律师了。可律师说会见手续一直不给签，局里说是领导出差了。一直拖...

房租为3个月2000，约定租期6个月。我支付了三个月，违约金合同上写明剩余租期租金总额的一半。我一个半月后违约，请问我应支付房租和违约金多少呢？是一个半月租金1500加上违约金3个月的一半共2000还是1500加上剩余4.5个月租金的一半呢？ 多交的房租可以退吗？谢谢律师指点！

杨律师，你好，本人于2009年10月6日与房主于某签订买房合同，说好房子价格为17万6千元，首付了17万元，商定好10月15号给齐剩余的6千元房款，后来给于某打了两次电话，他都推脱有事，直到10月23号房主于某说自己不卖房子了，因为有人想出更高的价格买他的房子。如果房主违约的话，那违约金是多少？ 麻烦您了，谢谢

合同在我手里呢.我现在在老家.合同上说的是： 受聘用人在马来西亚工作时间是以每8-9小时.为以工作日,食宿以及劳保用品均由聘用方提供.无论哪方违约.均需赔偿对方的一切应付费用。定的是10个月合同.才工作了3个月就让我回来了.公司应付什么责任.我应该怎么办.

附延缓条件的民事行为在条件成立前若一方“违约”怎么处理？算是缔约过失责任吗？

在房屋租凭协议中，并没有标明违约金，但是现在房东违约。我想知道因该怎么要求房东支付违约金。 协议中表明，租期为3年，交3押2。每天每平方2.7元,面积是191平方米.押金是4万6千200元.

您好，买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同，买方支付10万元定金，约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响，所以迟迟不支付后续房款。请问，如果60天后，买方仍以筹款为由拖延付款过户，我们该怎么办？谢谢。

我在中介那里租房，前一天交了订金，然后第二天中介那边打打电话给我就说我定的那个房子已经另租出去给别人了，他们就这样在没有如何提前通知我的情况把房子另租给他人，这算怎么回事？ 还有，中介只说订金退给我，这样合理吗？？因为如果我违约是我的订金直接给中介了的，那中介违约，单单就只是把订金还给我就可以吗？？？ 目前我这样的问题，有没相关的恰当途径解决，应该找消费者协会？还是？？ 我听他们的口气就好象没说双倍的赔偿，只是叫我过去拿回定金完事的。 如果问中...