本人做无抵押贷款找的是担保公司，是先签合同呢？还是担保公司给我打完款我在签合同？ 担保公司一致让我先签合同，在给我打款，说能保证款到，之后再给他手续费，我想如果我签了合同，款不到！岂不是我欠担保公司的了吗？

律师好， 我和前夫上大学时自由恋爱，毕业后来上海工作。我是外贸公司的部门经理，他在国企里面从事工程工作，从我怀孕后他开始自己承包工程，因为工程全国各地都有，我们聚少离多，但我一直对他特别信任。孩子一岁时我辞职做了全职妈妈，孩子一岁半时发现他回家后和以前不同，孩子生病他也不关心，从他电脑里发现了他和一个女大学生网恋的证据，当天我们就签了离婚协议。之后两年半的时间，他一直拖着不去办手续，回到家我们各睡一室，处于婚内分居状态。去年年底他没借口再拖...

我的一个同学和一家租车公司租了一个车子和那家公司签了合同，但是在我什么都不知情的情况下在合同上写了担保人是我的名字，现在合同到期了我的那个同学现在不知去向，租车公司现在拿着这份合同给我打电话说再找不着就让承担这一切责任。 那这样情况下，这份合同能有效吗？我该怎么办

请问，商服房，房产证还没下发，有购房合同，以及交款收据，可不可以办理抵押担保，抵押登记应该在什么部门办理，民间货款，给办理抵押登记吗？急盼回复，谢谢

你好，请问《物权法》中第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 这里的按照债权比例清偿，指的是什么比例，是比例占得多的优先清偿吗？谢谢

你好，请问《物权法》中第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 这里的按照债权比例清偿，指的是什么比例，是比例占得多的优先清偿吗？谢谢

企业在银行贷款1000万.用企业名下3处房产做抵押,评估价值分别是500万、300万、200万。按理银行应与企业签定一份借款合同（主合同）和一份最高额抵押合同，并将三个抵押物清单共同填列在最高额抵押合同内。但现在银行却与企业签定了三个最高额抵押合同，最高抵押额都是1000万，但抵押清单是分开填列的。例如：合同编号111，最高额1000万，抵押物XXX价值500万。合同编号222最高额1000万，抵押物XXX价值300万。合同编号333，最高额1000万，抵押物XXX价值500万。这样签定三个合同和签定...

请问，贷款企业将第三方保证人提供的房产抵押予银行之后，我单位作为事业单位，又是委贷方，可否将企业押给银行的房产做二次抵押，到房产部门进行抵押登记？请问法律上是否可行？谢谢！

你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制信贷风险。

我有一套房子，结婚前父母给买的，现在老公要做生意，想用这个房子做抵押。他说在银行那里他是借款人，我是担保人。请问：如果到期借款人未能偿还贷款，担保人要负什么责任？是否这套房子所有权就归银行了？银行如果拍卖房子所得还不够偿还贷款总额，担保人是否还要负责偿还余下款项？ 如果借款人有其他财产，是不是要先尽可能地让借款人履行还款义务后再让担保人出面承担责任？