发布者:刘二的哥哥 2014-06-19 状态:已过期 回复 (2)
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二手房交易的资金监管问题
各位老师好,本人于最近找房产中介买了一套房子并且签订合同。
合同是这样的,房子总价28万,因原房东房产证没有办下来,我们要交15万赎楼金给房东去赎楼,然后原房东房产证办下来后再把房子过户给我们,剩余的13万房款等本人公积金贷款下来后再支付给原房东。现在我们已经支付了赎楼费,马上就要过户,但是这时房产中介突然说要交付剩余的13万给二手房交易资金监管中心,因现在本人无钱支付,房产中介说可以去小额贷款公司去贷款。我查了一下合同,原合同当中并没有涉及资金监管这一条。请问:此合同是否违法?如不交钱给监管中心的话房子能否正常过户?可不可以用本人给原房东的付款凭证做担保来过户?如房子无法过户,本人能否持付款凭证要求房东及中介退钱?
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二手房交易银行资金监管多久卖方能收到银行资金监管的那部分钱
我们买的二手房,一次性付清,办过户手续的同时将全款付清,银行监管一部分资金,过户结束后,银行监管资金卖方多久能收到,因为卖方还在房子里住着,合同是要求其收到全款之后搬走
发布者:桑叶茶 2013-02-21 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易没有资金监管进行交易
我是买方,二手房交易中。现在进行到房产局现场评估环节。卖方要求在房产局评估的时候给他房子的全部现金。合理不,如果给完钱。我的利益有保障么!
发布者:aomeng34 2014-05-01 状态:已过期 回复 (3)
二手房交付首付款之前,出现产证不能交易,变更产证费用问题
我通过中介与房东签了定金3万元的协议,约定在5月30日之前交首付款,但是现在房东产证需要变更为绿皮产证才能继续过户交易,变更费用需要5000,房东因为之前并不知道自己的黄皮产证不能交易,然而现在需要与我们买方共同承担,但是我觉得跟我一点关系没有,我不需要承担,现在产生纠葛,达不成协议,该怎么解决
发布者:夏小姐tt 2014-05-18 状态:已过期 回复 (9)
二手房交易问题
买了一套二手房,但是房产证还没下来,先给了首付入住,其余的等过户之后再给(等证过户),但是如果期间业主欠债,或是宣告破产,房子是不是会被收回??(房子是业主全款买的,没有贷款)或是法院会直接查业主的家产,然后直接拿出来抵押还债。。如果遇到这种情况我应该怎么办?或是在没发生前有什么办法规避吗??
发布者:4564562312313 2014-05-21 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易中付尾款时限问题。
二手房交易中,合同未约定买房付尾款的时间,现买房办理房贷时间已经四个多月,银行仍未放款。请问在合同未约定付尾款时间的情况下,法律有没有规定默认的付尾款时长,如果没有,卖房怎么处理该问题比较合适?
发布者:pcp_mpcc 2014-05-23 状态:已解决 回复 (6)
二手房交易问题
二手房交易,合同约定的情况是:尾款部分由银行贷款支付,但未约定时间。已经过户给买家,过户之后两个月了,银行贷款部分仍未支付,怎么办。
发布者:wyz666 2014-05-27 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易问题
二手房买卖,已经过户,首付款已付,在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象,属防水问题可以处理修复,合同对此问题没有约定,如果退房,双方如何承担两次过户产生的费用?
发布者:wyz666 2014-06-05 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易问题
二手房交易交易过程中出现质量问题,法院判决退房,退房时是否可以免收税费? 怎样办理?
发布者:wyz666 2014-06-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房公证交易遗留问题
我的二手房(不到五年交易)去年出售时,买方声称是要给儿子卖的,但他现在不在当地,没法来办理手续,需要过一段时间才能来办理过户,并提出去做交易委托公证(后来知道对方是炒房人),并通过中介和买方签定了买卖合同,做了公证。因本人出售时是说税费各付的,对方留了4万元作为尾数,说是过户时交完税费后再结清。当时中介按去年的房价计算,我需要付25000元左右的税费,但今年结算时按现在的房价计算税费,我付了39500元左右,请问这中间的差价我应该付吗?另外我的房产卖出时...
发布者:lihanbo0312 2014-06-10 状态:已过期 回复 (2)
关于平台交易导致资金被冻结的问题
我原本想通过平台便宜点买商品的,就冲了200买,结果客服和我说要冲980才能完成交易要以后980元自动返还银行卡,后来我冲了980,但我因为疏忽,银行卡号少打了一个数字,导致资金被冻结,客服更我说要冲4800才能解冻,我一个刚毕业的高中生哪来那么多钱,而且我也不敢跟我家人说,不知道我这该怎么办
发布者:tim763654459 2014-06-18 状态:已过期 回复 (4)