审理查明:男女双方,08年结婚,婚后以女方一人名字公积金按揭购房;双方育有一孩,抚养权归男方。10年双方民政局协议离婚,协议约定:“将来该房所有权、使用权归男方”。12年双方签订《离婚协议补充协议》,约定:“今后该房所有权归孩子一人,男、女双方有永久使用权;房证下来,女方需帮助过户男方”。
本院认为:男方依据《离婚协议》要求女方过户,本院支持,剩余贷款由男方偿还。《离婚协议补充协议》是二人离婚后所签,其性质并非离婚协议,该补充协议不影响原协议的效力及履行,女方主张补充协议是双方合意否定、变更原协议,本院不支持。
判决:10日内女方将房屋过户给男方。
疑问:裁判理由是否合理?
1.新《离婚协议补充协议》不影响旧《离婚协议》效力和履行。
2.公积金按揭变更并未看见银行同意材料,房本和按揭都是女方一个人办理;男方无稳定工作和收入,未曾缴纳公积金,不能办理公积金贷款变更。
3.《补充协议》中“孩子所有权,女方使用权”被回避。
4.《 补充协议》中“房证下来,女方需帮助过户男方”,未表示女方有所有权,约定不明。
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
已经取得房本,房本上标明“已抵押”,女方一人名字,共有情况:“单独所有”。法院认定是双方共同财产。
发布者:laiyouxin 2014-06-21 状态:已解决 回复 (34)