我家有一处住宅，此住宅房屋产权证上办理的是住宅证，但由于我的这个房子地处农场的中心街，这些年我一直用作门市出租，今年我们这个小区来了房屋开发商与我们商量动迁补偿的问题，开发商要在我的房子原处盖门市楼，他们的门市预售价是一平方7900元，但他们只同意补偿我一平方1800元，我没有同意他们提出的方案，因为我的女儿没有工作结婚后又有了孩子，现在只好靠房屋出租来维持生计。我想用我的房子来兑换门市，请问有什么样的兑换方法？

您好，我有一套回迁房，还未取得房产证，现在如果出售，要跟买房签订协议，协议是否受法律保护？另外，作为回迁房，据说年底拿房产证，拿到房产证后能否立刻更名给买方？有没有5年内不能交易这一说，谢谢您，请赐教。

关于如何合法扩大卫生间面积的问题 您好，我想咨询一下，由于我现有的房子卫生间比较小，我想通过拆除相邻房间的围墙（非承重墙）来扩大我的卫生间使用面积，等于说是占用了部分房间面积来做卫生间，我该如何通过合法的途径实现这一需求？因为听说有法律规定，是不能将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的。如果我想合法地解决这件事情，我能通过办理什么相关的手续实现呢

关于如何合法扩大卫生间面积的问题 您好，我想咨询一下，由于我现有的房子卫生间比较小，我想通过拆除相邻房间的围墙（非承重墙）来扩大我的卫生间使用面积，等于说是占用了部分房间面积来做卫生间，我该如何通过合法的途径实现这一需求？因为听说有法律规定，是不能将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的。如果我想合法地解决这件事情，我能通过办理什么相关的手续实现呢

尊敬的各位专家: 您们好,我咨询一下,我家一老房子,九年前被居委收回兴建公安大楼,并与居委签订拆迁回迁协议,协议中明确1年回迁,也有明确是原地回迁.现在已拖了九年了,目前回迁户的楼房才开始建,可我们一家在外面租房子产生的费用债台高筑,沉重地压来.不知是否可以通过,法律手段,挽回经济损失呢?或者有什么好的建议,希望能给出指点.感谢不尽!

您好，我家具体情况如下：老母亲共有六个儿女，两个儿子和四个女儿。当年老母亲的房子拆迁时，由于大儿子和二女儿早年已在外地安家，北京这套房拆迁时没有分配到房屋。按照当时北京房子里的户口我们分了一套一居室和一套三居室，其中一套一居室分给了二儿子，产权人是二儿子；一套三居室中大女儿和其儿子一间，三女儿一间，四女儿（未成年）和老母亲一间，由于老母亲没有工作，而当时购房时可以用工龄抵一部分购房款，所以三居室的产权落在了大女儿名下。现在老母亲去世了，二儿子...

您好；我在北京房山农村，2009年因政府储备用地整个村庄和村民的土地被征收，包括村民宅基地和自建房屋，并给予了经济赔偿，还有每名村民40平米平价回迁楼，价格为每平米2000元。当时是按签订拆迁协议时间的顺序选择回迁楼的户型及楼层的（参照的是沙盘模型和户型平面图），我选择了一套顶层的三居室123平米（有村委会发的房屋认购证，上面标明了房屋门牌号及面积）。现在回迁楼已封顶，村委会领导却通知我，我选的那套房被取消了，原因是当初设计沙盘疏忽，原设计图纸上就没有那层...

我买了一套多层（总共7层）的房子和车库，房子建筑面积为143平方，车库为17.23平方,现在房子实用面积127平方,车库为14平方,请问房子公摊这么多面积合理吗?车库有公摊面积吗?我买的时候开发商没告诉我有公摊面积,合同上也没注明有,现在我的车子放不进去了,急!!!

您好，事情是这样：我按揭了一套商品房，之前买房子时说的104.64平方，交易金额也是按这个面积算的，我们签一个购房契约，也是104.64平方。现在又要网签，又说变为114.32，分摊23.99，每户都多8-12平米，要现在不交钱，否则不签合同，如果现在签的合同就都变成多平方后的平方数。为什么不能到最后房管局测量完后再多退少补呢? 购房合同上说以房管局测量为主，可房管局这次测得图纸，最后才现场测量啊！

我是2008年的搬迁户，当时说回迁时应该是54平米，现在回迁分得的房子是60平米，不知道超出的部分核算？有相关规定吗？按建筑成本价还是现在的当地商品房价格啊？当时如果交那扩大面积是3600元每平米，而现在市场价是6000元了。拆迁协议中没有规定啊，谢谢！