只有购房合同的房子，合同上不是我本人是我的父亲，合同一直在银行。大概有7年了啊。现在想卖掉房子，需要什么样的手续呢？

门市房交到手里就一直漏雨，冬天暖气烫手，但是屋里却只能达到8度，找他们维修，就是应付，根本修不好，门市房买的时候是有后门的，但是说要保暖只能把后门堵死，这样我的门市房经营受到了很大的影响，租出去的房子因为这样的原因无法经营，只能给退房租，因此我要求开发商陪我经济损失，然后再交付余款，但是他却要我违约金，不知道有没有道理？

我相中一套房子，但业主只有与开发商签的《商品房买卖合同》，房证还没下来，通过公证的方法可以买吗？

卖方只有购房合同和购房发票，没有办理房照，现在要出售这套房子，卖方要求一次性付清房款后再协助我去房产局办理过户手续，合同里约定：“如果是卖方原因不能过户给我，卖方将付一切法律责任”。之前我交了1万元定金，他给了我一份定金收据。 介于这种情况，我想请教一下，这个房子可不可以继续和他买卖？ 哪位律师帮帮忙，明天是交房款的日期，如果我不交的话则视为我违约，不返还我的定金。

我们于2010年4月购买了一个门面，交了5万的购房款（不是订金和定金，因收款收据上写的是房款），但当时房开商说合同未拟好，叫我们一个星期后去交钱时再一起签，一个星期后我们多次提钱上门找房开商，但因门面只有几间，很快就销售一空。房开商觉得价低后悔了，说不卖了，要留来自用，我们多次要求尽快完善购房手续，但无果，我们不想退房，如何维权。（只有交款收款收据和售楼小姐计算的总价款）

房屋首付款已交，但是未签购房合同，售楼方把房子卖出，首付款正式发票已开，这样开发商属于一房两卖，我应该怎么样维护我的权益？ 说明：由于当时开发商关于未确定我的柴间面积，所以至今未签购房合同，我还交了柴间的预付款，也有发票，还有和开发商签订的交款单，交款单的意思是说我交的5W是柴间的预付款，多还少补，位置暂订在某幢的下面，以客户便利为主，上面有开发商的公章。开发商原本应该在1年钱就要交付的房子至今为完工。

房屋首付款已交，但是未签购房合同，售楼方把房子卖出，首付款正式发票已开，这样开发商属于一房两卖，我应该怎么样维护我的权益？说明：由于当时开发商关于未确定我的柴间面积，所以至今未签购房合同，我还交了柴间的预付款，也有发票，还有和开发商签订的交款单，交款单的意思是说我交的5W是柴间的预付款，多还少补，位置暂订在某幢的下面，以客户便利为主，上面有开发商的公章。 问题补充：开发商把房子卖给别人了，而且一年之前就应该交付的房子至今未完工。

购房合同是他一个人的名字，而房产证上是两个人的名字，婚后办的房产证，婚前全额付款买的房子，婚前婚后财产到底以哪个时间点算？房屋是以买卖合同为准还是房产证为准？

我几个月前以我妈妈的名义买了一套房子，已经全部付款（不是贷款），现在购房合同已经下来了，(正式的购房发票还没有给我们),在购房合同上只写了我妈妈的名字，但房产证还没有下来，现在我想在房产证发下来以前,购房合同上多加我老婆的名字，作为共有人,(我妈妈爸爸还有老婆都在一个户口里),请问这样可以嘛，要进行什么手续？谢谢！

婚前公婆给我们买了一套房子 是她们出的钱 并且是一次性付清 房屋购买合同上只写了老公的名字 婚后 要办理房产证了 可以加上我的名字吗？加上名字算不算夫妻共同财产