发布者:skyreman 2014-07-01 状态:已过期 回复 (2)
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新购买的小区车位,有以下几点疑惑
新购买的小区车位,有以下几点疑惑:
1、地下车位设计仅能满足国家制定的停车场防火规范(GB50067-97)文件中车长小于6m、宽小于1.8米标准(两车间距0.5m),对于车长大于6m小于8m,车宽大于1.8m小于2.2m(两车间距要求0.7m)的是不是就不适合停进该地下停车位,我的车汉兰达车宽1.9m停车后两车间距远远低于0.7m的范围,另外相邻两车之间的门基本只能打开20-30cm左右,严重影响上下车,以这个为依据能否退车位?
2、该地下车位签订的是有偿使用协议,70年,15万元。请问有偿使用协议是否可以视作为租赁协议,那么超过20年租赁的协议不能受法律保护,能否依据此条作为退车位理由?
3、如果开发商同意调换车位,需要什么流程,是需要先退现有车位然后重新签订新的车位协议,还是可以直接调换?
4、如果调换是按照售楼处现行销售价格(10万元)签订协议,还是按照我购买第一个车位时候签订的协议时候的价格(15万)?能否要求开发商按照现行价格进行补差价?
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我购买车位,想转让给小区外的人,可以吗?
我在开发商处购买了车位,现在想转让,但听人说一定要转让给本小区的业主,但小区业主都不愿购买,我转让给小区外的人,过户时,要征得全体业主签名同意,事实上要半数小区业主同意都是没可能的。我怎么办? 车位是在物权法实施前购买的,已经办理好产权证,
发布者:CW252 2010-12-05 状态:已过期 回复 (2)
小区不购买地下车位不让停车
小区修了地下车库,每个车位售价7万元,如不购买,业主的车将不能进入小区,只卖不租,业主觉得价格太高无人购买,后来开发商说也可以年租,需5000元,但这个价格高出本地同等小区8-10倍,所以还是无人问津。现在业主的车都停在大门口,安全又无法保障,请问开发商这样做合理吗。
发布者:xipihaha 2012-07-05 状态:已过期 回复 (2)
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本人在隔壁小区向开发商购买(租赁20年)了一人防工程地下停车位,买卖合同表明停车位由开发商投资其享有收益权。前两个月隔壁小区业主委员会与物业安装了车辆进出门禁,不给非小区业主发放出入卡,严重影响本人车辆进出。如今隔壁小区和物业又开口要收取每月100元的管理费,未出具物价局收费文件,而其小区业主购买的地下车位则不需交管理费,我市其他小区业主购买了的自有地下车位通常收费为每月30至40元管理费。
本人应如何维护自身权益,是起诉开发商继续履行租赁合同,还是起...
发布者:jxcywbp 2012-07-24 状态:已过期 回复 (1)
请问在小区居住的业主没有买车库,也没有车位的车辆,进小区都要收取停车费来强制我们购买车库和租停车位,
请问在小区居住的业主没有买车库,也没有租车位的车辆,进小区都要收取停车费来强制我们购买车库和租停车位,合不合法,有没有什么方法可以解决的?
发布者:金水湾 2013-04-19 状态:已过期 回复 (3)
我在河北省沧州市,我现居住的小区,把我已经购买的车位的车位卡给挂失了
我在河北省沧州市,我现居住的小区,把我已经购买的车位的车位卡给挂失了,就是禁止使用了,(我们这里车位是购买的9万元一个买的,每年再交300元车库维护费)车库维护费每年我每年都交,现在维护费也不欠费,物业就把车位卡给挂失了,无法使用,车也出不去小区了。去找物业物业说停止使用车位卡的原因是没交住房的物业费,我买房的时候物业费交了一年的,然后住进来发现很多房屋质量问题,如防盗门关不严,窗户打不开,玻璃漏气等诸多问题,我反映到物业后,物业一直以各种理由拖...
发布者:微信用户 2013-06-05 状态:已过期 回复 (2)
我在河北省沧州市,我现居住的小区,把我已经购买的车位的车位卡给挂失了
我在河北省沧州市,我现居住的小区,把我已经购买的车位的车位卡给挂失了,就是禁止使用了,(我们这里车位是购买的9万元一个买的,每年再交300元车库维护费)车库维护费每年我每年都交,现在维护费也不欠费,物业就把车位卡给挂失了,无法使用,车也出不去小区了。去找物业物业说停止使用车位卡的原因是没交住房的物业费,我买房的时候物业费交了一年的,然后住进来发现很多房屋质量问题,如防盗门关不严,窗户打不开,玻璃漏气等诸多问题,我反映到物业后,物业一直以各种理由拖...
发布者:微信用户 2013-06-06 状态:已过期 回复 (1)
小区车位被物管封1/3,以逼业主购买车位
广州君华香柏广场小区里的停车场车位价格太贵卖不出去,物管就无故封了1/3的车位,而且不允许办理月保,让没买车位选择临时停车的业主苦不堪言,看着有位也不能停,这有触犯法律吗?业主要怎么和物管谈判吗?
发布者:flycnee 2013-10-09 状态:已过期 回复 (2)
从同小区住户购买车位,无相关协议的问题请教
本人于3月份初向同小区的一位住户够买了一个地下车位,但交易时该住户只拿了房产证,土地证两份文件,没有与开发商签的车位协议,该住户说车位在原始购房合同中有约定,但原始购房合同丢了,后通过物业证实该车位确实属于该住户,因此我便以10万的价格与该住户签订了地下车位转让协议,车位就这样成交了。事后我总觉得不对,没有原始协议没有保障,于是我找了物业,物业愿意和我签份证明文件,请教下各位,我该怎么签?和物业签的这份东西有用吗?或者我该怎么办?
发布者:saverhjf 2014-04-07 状态:已过期 回复 (3)
本人在小区地下停车场购有1车位,暂空置,打算要来停放摩托车,但物管不允许
本人在小区地下停车场购有1车位,暂空置,打算要来停放摩托车,但物管不允许,说车位只能停汽车,请问这样是否合理?车位已办理1进出入卡和每月缴交管理费,物管让我另外办理1个摩托车出入卡,每个月也要缴交管理费,个人觉得这样不合理
发布者:短信用户 2014-06-28 状态:已过期 回复 (2)
小区车位问题
小区新来的物业,要求交车位费,业主主动配合交费,物业不给安排车位。说是一家只可以安排一辆车,另一辆车没有蓝牙不可以进入小区。请问他们有这个权利没?
发布者:李康斌 2014-06-30 状态:已过期 回复 (1)