发布者:elwb0749 2014-07-07 状态:已过期 回复 (2)
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购房合同补充条款不能达成一致,定金可以退回吗?
您好,本人第一次购房,没有相关的经验,更加没有不懂法律相关的知识,想在株洲这边购买一套商品房,前几天6.28日在株洲市奥园广场看了一套房子,没有怎么想比较喜欢就付了一个1万元的团购费,和一千元的小定金,售楼员说要我明天就过来补大定,要不然房子就不会跟我留着,第二天我就过去补了一个大定叫了贰万元定金,签订了一个合同叫《奥园广场住宅定购协议》,内容里面注明了定金贰万元和房子的位置面积销售价格,内容里面的第五条有个违约责任:若乙方违反本协议,在签订本协议后七日内未与甲方签订正式购房合同,侧甲方有权将乙方定购房号收回,并再次对外销售,本协议自动失效,乙方所交定金不予退还。
后来,我如约签订《商品房(预)销合同》的时候商品房合同是没有什么问题的,但是后加开放加上了补充条款,补充条款对我极为不利,比如首付后银行按揭没有下来,就必须在一个星期内一次性付清房款,要不然开发商有权利解除合同,还要扣我总房价的百分之五的违约金,所交定金不予退还,等多条霸王条款,补充条款下面写着:双方就《株洲市商品房〈预〉销售合同》未尽事宜达成如下补充条款 我想问他叫双方,我对补充条款里面的几条表示不满就跟他去协商,他们给我的回复就是,你要么就签了,要么你的那三万块钱定金不要了,根本没有协商的余地,找了他们经理也是一样,跟他们协商的时候我把协商过程录音下来了,而且当时很气愤也报了警叫了民警过来,商品房购房合同不补充条款虽然放在大厅一个不打眼的小角落里明示,但是从来售楼员没有要求我去看此合同,直到签约的时候才看到这合同!请问律师我的定金贰万和那个团购费1万一起三万可以要回来吗?
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商品房补充协议内容不能达成一致,怎样才能退回定金?
本人于2012年03月03日在惠州某楼盘签订了《XXX商品房认购书》,交纳定金20000元,按照认购协议约定2012年03月10日前往海伦堡院子售楼处签订《商品房买卖合同》及其补充协议,但因主合同补充协议都是开发商单方提供的格式条款,诸多条款达不成一致意见,开发商表示补充协议内容不能修改,导致不能履行签署手续,后经双方协商无果,已无法继续履行认购协议的约定,开发商表示定金不退定金,但是按照高院的法律解释定金是可以退回的,请问我怎样维护自己的权益???
发布者:angelwise 2012-03-11 状态:已关闭 回复 (1)
商品房买卖合同不能达成一致意见,怎样才能退回缴纳的定金
本人于2012年03月03日在惠州某楼盘签订了《XXX商品房认购书》,交纳定金20000元,按照认购协议约定2012年03月10日前往海伦堡院子售楼处签订《商品房买卖合同》及其补充协议,但因主合同补充协议都是开发商单方提供的格式条款,诸多条款达不成一致意见,开发商表示补充协议内容不能修改,导致不能履行签署手续,后经双方协商无果,已无法继续履行认购协议的约定,开发商表示定金不退定金,但是按照高院的法律解释定金是可以退回的,请问我怎样维护自己的权益???
发布者:angelwise 2012-03-11 状态:已关闭 回复 (0)
购房时补充协议不能达成一致,开发商不肯退定金
你好,前几天与开发商签定了购房意向协议书,今天去签合同,开发商的合同没问题,但补充协议对我们不利,格式的补充协议,最大限度的维护了开发商的利益,但去一点也不保障我们消费者的权益。我们试着跟售楼代理公司协商,他们咬定一个字也不会改,定金也退不了。请问在法律上我没有违约,定金可以通过什么途径拿回来?
发布者:ya11111000 2012-08-15 状态:已解决 回复 (3)
已经交了定金、首付,签购房合同时发现全是霸王条款,没有签字,请问能不能退回已交款
开盘时已经交了定金1万,之后根据开发商要求又交了首付21万,之后才拿到购房合,但发现合同基本全部是全是霸王条款,所以没有签字并要求修改合同,但开发商说不可能修改合同,之后我要求退定金及首付款,请问这样能不能退回已交款?谢谢!
发布者:mytxdwj 2013-05-14 状态:已解决 回复 (6)
签了居间合同,交了1w定金,现在买房协议条款不能达成一致,定金还能要回来吗
看中一套二手房,签了居间合同,交了1w的定金,写明贷款56w。因为名下有套住房,但没有贷过款。2月份问公积金中心的时候说这种情况算首套,可以贷60w,现在去问只能算改善型住房,贷40w了。所以改成组合贷款,但房子较老,银行说不一定能贷下来。所以在签协议时和卖方商议,如果银行贷款不成,要求解除合同,我们赔1w补偿金给他们。但卖家不肯加这句话。谈判破裂。卖家说到时间不签正式合同,算我们违约。请问这种情况我们能要回交的定金吗。
发布者:fuerdich 2013-06-14 状态:已解决 回复 (13)
签订了商品房住宅购房协议不是合同,现在不想在买这房了,交的诚意金转为定金是否可以退回
请问签订了商品房住宅购房协议不是合同,现在不想在买这房了,交的诚意金转为定金是否可以退回
发布者:422468153 2013-11-02 状态:已过期 回复 (5)
因合同无法达成一致,如果要求开发商退回购房定金。
已与开发商签订商品房认购书,其中约定买方需在七日内与卖方签订正式商品房购买合同。且,认购书约定:卖方已将商品房购买合同以及相关资质证件已提供买方查阅,并已被买方已认可,买方不得以合同条件为由拒签合同。但事实,卖方只是将其合同样本和资质公示于售楼大厅,并未主动出示或提示买方查阅。待签正式合同时,买方因合同条款与卖方不能达成一致,卖方坚决一个字都不能修改。买方已取得当时接待的销售人员承认自己疏忽未拿合同给买方看,和买方在约定时间内前往签订正式合同...
发布者:seawuyan 2014-04-04 状态:已过期 回复 (8)
不能就购房合同条款协商一致能不能退定金的问题...
我与开发商签订了购房认购书,定购开发的房屋一套,总房价款为人民币70万元。先交付定金2万元,但定金合同是以房间装修协议签订的,在购房合同中应不满合同中的临电临水这一条款,双方又达不成一致意见(我们要求提供永电永水),我们拒签合同是否算违约?定金是否能返还给我们?
发布者:wonderful719 2014-05-06 状态:已过期 回复 (11)
交了购房定金,但未签任何协议,合同没那个,那定金可以要求全额退回吗?
1月份交了一套公寓的定金,现在不想要了,想要退回定金,开发商要求支付30%的违约金,这是合法的吗?(注:未签订任何协议、合同,只有一个定金收据,而且开发商没有预售许可证)
发布者:微笑等幸福 2014-05-16 状态:已过期 回复 (8)
开发商不准在合同中增加补充条款,我可以要求退定金吗?
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发布者:ldh9999 2014-06-19 状态:已过期 回复 (1)