购房合同补充条款不能达成一致，定金可以退回吗？

您好，本人第一次购房，没有相关的经验，更加没有不懂法律相关的知识，想在株洲这边购买一套商品房，前几天6.28日在株洲市奥园广场看了一套房子，没有怎么想比较喜欢就付了一个1万元的团购费，和一千元的小定金，售楼员说要我明天就过来补大定，要不然房子就不会跟我留着，第二天我就过去补了一个大定叫了贰万元定金，签订了一个合同叫《奥园广场住宅定购协议》，内容里面注明了定金贰万元和房子的位置面积销售价格，内容里面的第五条有个违约责任：若乙方违反本协议，在签订本协议后七日内未与甲方签订正式购房合同，侧甲方有权将乙方定购房号收回，并再次对外销售，本协议自动失效，乙方所交定金不予退还。
后来，我如约签订《商品房（预）销合同》的时候商品房合同是没有什么问题的，但是后加开放加上了补充条款，补充条款对我极为不利，比如首付后银行按揭没有下来，就必须在一个星期内一次性付清房款，要不然开发商有权利解除合同，还要扣我总房价的百分之五的违约金，所交定金不予退还，等多条霸王条款，补充条款下面写着：双方就《株洲市商品房〈预〉销售合同》未尽事宜达成如下补充条款   我想问他叫双方，我对补充条款里面的几条表示不满就跟他去协商，他们给我的回复就是，你要么就签了，要么你的那三万块钱定金不要了，根本没有协商的余地，找了他们经理也是一样，跟他们协商的时候我把协商过程录音下来了，而且当时很气愤也报了警叫了民警过来，商品房购房合同不补充条款虽然放在大厅一个不打眼的小角落里明示，但是从来售楼员没有要求我去看此合同，直到签约的时候才看到这合同！请问律师我的定金贰万和那个团购费1万一起三万可以要回来吗？