我奶奶去世后留有一处房产，未立遗嘱，生前有5子女，其中2子女去世多年，其家属及子女也未尽赡养义务，多年来都是另3子女赡养，请问这处房产该怎样继承？

老人一方去世，老人有两儿一女，一儿子先与老人前去世(去世前已离婚，孩子归女方)，现在母亲想卖掉房子，房产证的名字是母亲，父亲去世前以拿到的房产证。母亲需要哪些手续才能自行卖房。(还与去世的儿子的孩子有关系没？)

父亲过世后未留遗嘱，母亲现在想把和父亲共有的房产立遗嘱送给孙子，请问其他子女能否主张继承属于父亲的那份房产？谢谢！ 老人如果口头承诺把房产送给孙子，需子女几人以上作证才有效？谢谢！

我姥爷在农村，有四子二女。姥爷分别给长子，二子，三子分别盖了房子，老四一直跟着老人。姥姥姥爷居住的房子，在我姥姥名下。前些年房产拆迁，老四用所得拆迁款买了一套房产，房产证是老四的名字。如果老四一直负责赡养老人，等老人过世之后，其他三个儿子是否有继承这套房子的权利？

事情是这样的，在10几年前老头子有三间房子前院特别大又盖了三间平房。一共是六间，老头子有四个儿女，老大是儿子，老二，老三老四是女儿，老头认为就这么一个儿子，还是老大 就把房子赠与儿子。多年以后，平房拆迁了。搬进了新家，老头住在儿子家，儿子对老头不好，每天都只给吃两顿饭。老头子因腿部受伤，所以至今走路都不是很利索，后来有一天女儿们得知儿子经常把老头子摁在地上殴打老人，女儿们经常去拿饭菜给老头子改善伙食，却被儿子和儿媳挡在门外，不让进来，还破口大骂，...

我有一处房产，原是母亲的房子，后来因一直和姐姐住就把存款留给姐姐把房子过户给了我。现在房子拆迁，姐姐以赡养父母为由让我把房子重新改成父母的名字并要求我放弃继承权，这样合适吗？

我母亲有兄妹两人，母亲单位集资房中有部分集资款是女儿所出，母亲就写了个条子，说将来把房子给她，但没有公证过户。而母亲一直都是由儿子赡养，医疗费都是儿子所出，女儿从来没有赡养过母亲，儿子有权分割房产吗？

关于房产的问题，我们家已经为了这件事闹了一年多了。 最初，老人闹着要我们给他买新房子，当时我们家里的经济条件也不是很好，但迫于老人心切，我们还是贷款给他买了。买房子的钱，还有一部分，出自老人的单位。不过，房产证上，写的是我们的名字。当初买的时候，是打算买下后就把那房子的一些房间租出去，老人也同意了。可是后来，房子租得不理想，老人还时常带一些不三不四的人到那家里去住。加上我们现在已经负债累累，家里的经济状况越来越不好，所以我们就想把房子卖掉。可...

老人子女7个ABCDEFG，福利分房一套，走时没留下遗嘱，房改时G与CD商量掏了两万多块买下，其他子女不知，E是残疾人无配偶，一直居住在老人留下的房子里，因遮挡阳光问题E得到部分赔偿，请问赔偿属于居住在房子的E还是买房子的G？现拆迁分得两套住房，请问除G外其他六个子女是否有继承权？

一方老人去世之前已经把房子赠予一个子女，房子已经过户了，其他子女还有权利分得房产吗