发布者:wsstuodi 2014-07-17 状态:已过期 回复 (3)
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房地产中介服务费用和房地产过户纠纷!
背景:
1.我的父亲代我同房东和房产中介达成房屋购买事宜,其中与中介约定的是总计2万元(包括上下家)的中介费,且有我方承担。卖方可以作证。口头约定
2.我的父亲在未得到我的委托授权的情况下,与房产中介和房东签署了房屋买卖居间协议,在我父亲被误导的请况下,居间协议中写明中介费为买卖双方各自支付1%。
3.我与中介和卖家签署了房屋买卖合同,并支付了首付,且向中介要求立即与卖家联系办理审税和过户。
4.我与银行签订了贷款协议,协议规定我在规定的时间内需完成贷款则可以享受9折优惠。
纠纷:
1.当我向中介提出要求立即办理过户流程时,中介提出种种理由要求涨中介费,不答应就扣留卖家房产证,拖延或者不给我过户。
问题:
1.我父亲签署的居间协议是否有效
2. 如居间协议无效,中介是否有权基于我与中介,上家签订的房屋买卖合同扣留上家房产证而不配合我过户?
3.如果我因以上问题没有按照银行规定时间完成放款,而损失9折的利率,是否可以找中介赔偿?
相关问题
非房地产经纪公司或个人从事土地转让中介信息服务
只介绍、提供买卖信息,不参与法律规定的评估、审计、股权变更等程序,收取5%的佣金合法吗?
发布者:西山居士 2010-05-28 状态:已关闭 回复 (4)
公司有没有以提供中介服务或提供信息的名义收取费用?
1》公司有没有以提供中介服务或提供信息的名义收取费用?
2》针对合同条文和公司法人所说的话,不一样,此公司违反了什么样的法律
3》如果我状告该公司,该走什么样的程序?
发布者:shawndali 2010-09-18 状态:已过期 回复 (5)
过户时上交的买卖合同买方的名字中介把打错了,产证上的名字是对的,请问以后房子会产生纠纷吗?
过户时上交的买卖合同买方的名字中介打错了(名字后两个字打反了),合同上买方手签的名字是对的。
附注:
办理其他环节时合同名字是正确的,产证出来的名字也是对的,请问以后房子会产生纠纷吗?
发布者:Hannah1988 2012-12-03 状态:已过期 回复 (8)
中介费用纠纷
您好! 想咨询一个房屋租房合同中介费的事宜. 在合同签署时,中介公司没有按规范流程操作.合同的乙方是我, 但我本人因在外地并没有进行签字, 而由我太太代为签字.
后因所租房子的周围环境存在问题, 经与房东协商后,房东同意解除合同. 问题是中介公司不打算退还中介费用 (8500元).
请问这种情况下, 由于合同上并未由我本人签字,是否可认定该合同不具备法律效应. 中介公司并没有保证合同签署的合法性. 我是否可以通过法律手段要求中介公司全额退换中介费用.
谢谢
发布者:cycr2000 2012-12-05 状态:已解决 回复 (4)
房地产过户费用包括那些?
我最近买了一套二手房,房子还没有过户。但经双方协商。我方负责出全部的过户费用。但今天出了一个征收20%售房个人所得税的政策。我想知道这税费有谁负责
发布者:钟浩楠 2013-03-01 状态:已过期 回复 (3)
第一家中介带着看过房,但在第二家中介公司的服务下办的手续,被第一家公司追要费用怎么办?
因为是二手房,之前第一家中介带着去看过房子,当时还有点犹豫不想买;后来我在另一家中介公司也了解到了这一房子的信息,就在第二家办的手续买房,现在第一家中介要我们拿买房中介费,天天打电话烦人,严重影响到我的正常生活!
发布者:wzp837155866 2013-05-16 状态:已过期 回复 (1)
签订了正式的房地产买卖合同,如果任何一方违约,与中介的纠纷如何解决?
如题!不考虑买卖双方纠纷的前提下,中介费是否需要按佣金确认书上的赔付给中介?还是可以认为没有完成交易,不用赔付任何款项?
发布者:cpjn930 2013-08-31 状态:已过期 回复 (6)
办理过户费用的纠纷。
购买了一套二手房,未办理房产证。协议上注明了过户费由乙方承担,但现在卖方办理房产证,费用也要由乙方承担,下面是双方签订的协议。请帮我看下,以协议为准,乙方是否有义务承担办理房产证的费用。
协议有些部分已简化,主要在第二条结尾,和第三条。
甲方(卖房人)
乙方(买房人)
一、甲方将某房产卖给乙方,甲方卖房前不得有抵押贷款或欠房款否则有甲方承担。
二、甲方需将商品房买卖合同,发票,钥匙等一次性交给乙方(房产证未办理)
三、乙方可在政策许可的情况...
发布者:oahnehc 2013-10-23 状态:已关闭 回复 (0)
我通过中介买了1套2手房,已付清全部房款,并已过户,取得了房地产证
我通过中介买了1套2手房,已付清全部房款,并已过户,取得了房地产证。现在上家提出要加价,不给我交房,请问老师,我该怎么办。
发布者:短信用户 2014-04-29 状态:已过期 回复 (5)
你好,我通过中介买了1套2手房,签合同之前中介公司说除去房款外过户,评估等所有的费用在4万多元
你好,我通过中介买了1套2手房,签合同之前中介公司说除去房款外过户,评估等所有的费用在4万多元,不到5万,签完合同后,我去房管局资询说我这套房子费用需7万左右,我又问中介,中介给的答复又说费用在5万5左右,并且不包括中介费和委托银行贷款的费用(约2万,加上其他费用7万多),签合同之前我问的是所有的费用,中介之前并没有说那4万多不包括中介费贷款委托,现在又说4万多不包括这两个费用,我觉得中介在故意隐瞒或是欺骗,想解除合同,不再买房了,中介说我不买房算违约,...
发布者:短信用户 2014-04-29 状态:已过期 回复 (5)