发布者:ucdom888135 2014-07-23 状态:已过期 回复 (2)
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商品房合同纠纷
各位律师好!事情是这样的,我在2009年12月份的时候在本地订了一套商品房174.56平总价是41万多。当时的首期是可以交两成8万多,开发商打了一收条给我。后面房子的按揭开发商一直办不下来,也没交楼(我们也不急去住的,所以没理他)。直到2012年12月份才在中国银行办了按揭开始供楼,(注:银行按揭的房价总款是47万多,176平方。此时买卖合同上写的176方(房产证176平)首期3成14万多,按揭33万。可我交的首期就是原来09年的8万多,开发商说文件不这样做他做不了按揭(2012年应该要3成首付才能按揭的吧),请问这样房价拉高,我吃亏了吗?)。到了2014年想进去装修,可开发商要我们交的费用如下:1,:律师见证费600元 2:信息查询费400 3:按揭合同印花税17元 4:营销策划咨询费6600元 再一:契税12932元 二;转移交易费13794元 三;办证费2122元 四;维修基金8621元 五;工料工本费2005元 面积差额2.15平5140元 六;09年到14年的物业费(没交钥匙)13000多,共65000多元。请问开发商这些收费都是合理合法的吗?开发商说不交这些钱可能还会要我们追交首付(当时首付8万多,买卖合同里银行支付款是14万多,按揭33万)的那个差额款,可以这样吗?如果走法律途径能赢吗?现在顾虑的问题有两个,一,开发商是否有权向我追收6万的首付款?二,如果先去交了这些费用后面开发商不开发票可以通过房管局投诉追回多收的费用吗?不交这笔费用开发商肯定不让进去装修的。
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商品房部分转租合同纠纷(急需解答)
房主甲方与承租人乙方签订租房合同,乙方擅自将房屋部分出租给丙方,剩余部分乙方使用(合同未经甲方同意)租期三年,交一年租金。在丙方经营8个月时乙方由于某种原因与甲方解除房屋租赁关系,(未通知丙方)现甲方不让丙方继续经营。
问:1乙方与丙方签订合同是否有效?
2丙方产生的经济损失应该由谁承担?
3所造成的经济损失都包括哪些?
发布者:妞妞妞妞 2010-05-31 状态:已过期 回复 (3)
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我通过中介出售了一套商品房,出售的时候产权证正在办理中,于是中介给我们买卖双反写了交易合同,买方先付一部分的款,剩余的等产权证办理下来在付全款,但是中介居然没写产权证的办理期限,这样都变成无限期去了.现在变成我收了对方一部分钱,又不能动,我的房子还在出租,每个月1200的租金对方却在收,我又去问了建设局说我的房子开发商那边质量检验不合格,就等于产权证办理不下来,中介没写日期,不知道什么时候能办理下来,买方一直收着我的租金,要是产权证办理不下来,我还得把钱退给对方,...
发布者:周斌先生 2010-07-24 状态:已关闭 回复 (0)
商品房买卖合同纠纷
我从开发商手中买了一套住宅和车库,合同中对住宅公摊面积有约定,但车库合同中没有约定公摊面积,现按照合同约定面积开发上没有那么多交付,开发商说面积已公摊。请问此理由是否说的过去,还是开发商应该按照合同约定面积交付?面积少了,是否应该减少车库款?
发布者:ctJ8196 2010-09-01 状态:已过期 回复 (1)
商品房买卖合同纠纷
预售合同签了产权70年可是换正式合同办房产证时却只有50年,开发商存在欺骗?
发布者:duan821002 2010-09-10 状态:已过期 回复 (5)
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我与对方签麻买卖合同一份,但对方5年来都末付款给我,但是按歇由对方付,我多次协商无效,怎么办?
发布者:Khw9877 2010-09-22 状态:已过期 回复 (3)
商品房部分转租合同纠纷急需律师解答
房主甲方与承租人乙方签订租房合同,乙方在通知甲方并征得甲方同意的前提下将房屋部分出租给丙方(经营超市),剩余部分乙方使用(合同未经甲方签字只口头同意)租期为三年,已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系,(并通知丙方)现甲方不让丙方继续经营。(现甲方口头允诺的租期不承认)
问:1乙方与丙方签订合同是在甲方口头允诺的前提下是否有效?
2丙方产生的经济损失应该由谁承担?
3丙方所造成的直接经济损失和间...
发布者:ZHD1125 2010-11-03 状态:已过期 回复 (1)
商品房合同纠纷
请本人于2007年6月付全款买了一套商品住宅预售房,约定是2007年12月31日前交房,直到2010年5月份才通知可以交房了,但是开发商什么证书也没有,<竣工备案表><面积实测报告><住宅说明书><住宅质量保证书>,什么都没有,所以我没有去收房,我准备起诉.但是开发商公司的名称已经不再是我合同上签的那个名称了,我买房时这个开发商是于另一家煤炭单位合资的,08年初那家单位就撤资了,他可能就更名了,也就少了几字(与那家单位名称有关的几个字),法定代表人也变了,以前是那个煤炭单位的人,现在变成...
发布者:lxf102025 2010-11-13 状态:已过期 回复 (2)
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A购买B的二手商品房,合同注明够房款分三期交清,第三期尾款交付时间为B方将户口从该商品房后结清,合同规定B方的户口迁移期限为2008年11月1日前,B在2009年5月才将户口迁移走,A以B违约为由拒付尾款。在2008年11月1日至2010年11月1日前A没有对B就合同违约提出主张。2010年11月5日B起诉A,要求A结清购房款,请问该要求合法吗? b违反在迁户时间约定,A可追究其违约责任;该点有没时间限制?由于B没有按合同在规定时间内迁移户口,合同规定B需要支付A违约金为购房款的20%是否合理?...
发布者:KEBING 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
商品房合同纠纷
尊敬的律师:
您 好!
首先感谢您能在万忙之中查看我的来信,我是湖南省平江县的、我于2007年12月在广东省博罗县购买了一套商品房。
我当时买的是现房,我的购房合同上面是约定按套购买的。所以合同上面的房屋信息只注明该房约定面积为274.21平方米,总价值803700元人民币。关于该房的单价一栏是空白,博罗县房管局于2008年12月11日颁发给我的产权证上面建筑面积仅为262.34平方米。把这两组数据综合起来开发商就少给了我11.87平方米面积。
我现在去找开发商...
发布者:湖南李杰俊 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)