商品房合同纠纷

各位律师好！事情是这样的，我在2009年12月份的时候在本地订了一套商品房174.56平总价是41万多。当时的首期是可以交两成8万多，开发商打了一收条给我。后面房子的按揭开发商一直办不下来，也没交楼（我们也不急去住的，所以没理他）。直到2012年12月份才在中国银行办了按揭开始供楼，（注：银行按揭的房价总款是47万多，176平方。此时买卖合同上写的176方（房产证176平）首期3成14万多，按揭33万。可我交的首期就是原来09年的8万多，开发商说文件不这样做他做不了按揭（2012年应该要3成首付才能按揭的吧），请问这样房价拉高，我吃亏了吗？）。到了2014年想进去装修，可开发商要我们交的费用如下：1,：律师见证费600元  2：信息查询费400 3：按揭合同印花税17元 4：营销策划咨询费6600元 再一：契税12932元 二；转移交易费13794元 三；办证费2122元 四；维修基金8621元 五；工料工本费2005元 面积差额2.15平5140元 六；09年到14年的物业费（没交钥匙）13000多，共65000多元。请问开发商这些收费都是合理合法的吗？开发商说不交这些钱可能还会要我们追交首付（当时首付8万多，买卖合同里银行支付款是14万多，按揭33万）的那个差额款，可以这样吗？如果走法律途径能赢吗？现在顾虑的问题有两个，一，开发商是否有权向我追收6万的首付款？二，如果先去交了这些费用后面开发商不开发票可以通过房管局投诉追回多收的费用吗？不交这笔费用开发商肯定不让进去装修的。