发布者:yhdhh 2014-07-30 状态:已过期 回复 (1)
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关于商品房产权缩水
您好 咨询商品房产权缩水问题,销售的时候一直讲70年产权,但是销售没有口头告知土地从2003年就开始算产权,2016年8月交房这样就损失有13年的土地使用权,依据这种事实业主是否有权要求开发商补偿,谢谢
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和女友共同出资购买的商品房,女友以结婚为由要求我将我的产权转移到她名下。转好后分手,我能要求赔偿吗?
和女友共同出资购买的商品房,女友以结婚为由要求我将我的产权转移到她名下。转好后分手,我能要求赔偿吗?具体情况是,我和女友同居6年,共同在2004年在上海购买一套商品房,产证有两人的名字,我是主贷,房子出资比例为我4她6,目前估价在80-90万左右。贷款已还完,女友以结婚为由要求我将两人的商品房转移至她名下。在2009年初已将产证转移到她名下,在2009年6月分手。请问我可以以那种方式起诉?费用预计多少?能否列出具体法律条文?
发布者:davidduanshi 2010-05-05 状态:已过期 回复 (10)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
买了九年的商品房,没产权证!!!
李律师:
您好,本人于2003年3月按揭购得上海市青浦区东兴房产名下华冀苑二区21号楼502,由于后来房产公司涉及犯罪,老板被关,公司跟银行有债务纠纷,导致,直至现在我等购房者住着无产权证自购房。本来反正无证也是自己的房子,现做点小生意,须向银行贷款流动资金,可惜无抵押物,哎!
东兴房产名下在青浦至少有六个小区,户数不计其数,都无法办理产权证,真是青浦一大悲哀。
古今特向李律师寻求,法律上是否有对我们此批受害者的支持?特来咨询,望能有回复...
发布者:SAWAGY 2010-05-28 状态:已过期 回复 (5)
一个关于商品房产权的问题,急!
我有一个关于房产产权的问题需要咨询:前年我家买了一套商品期房,当时由于家庭原因,合同是由我叔叔签署的,现在交房了,希望把产权办给我自己,但房地产开发商说合同已经备案,不得更改,说我叔叔最少要有51%的产权,我想请问问相关法律对这个问题的规定。 好的,麻烦邓律师了,那我就补充一下。事情是这样的:在2008年5月的时候,我父亲来昆明买了一套房子,钱是一次性付清的,付钱的也是我父亲。那房子是期房,预计两年后交货。当时,我还是在校大学生。由于父亲工作和家庭多方...
发布者:everbebe 2010-07-21 状态:已过期 回复 (1)
集资建房缺少5证中的商品房销售许可证是否可以办理产权证?
我在个人手里买的集资建房的房子,现在开发商只有前4证 以后是否可以办理下来产权证呢?我和个人交易房子时应该如何更名?在开发商那里直接更改可以吗?合法吗?
发布者:mEy8052 2010-07-24 状态:已过期 回复 (1)
商品房楼顶上的隔热层的产权应该归谁所有
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发布者:傲雪寒梅 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
离婚后如何办理按揭商品房产权证书
婚姻存续期间以男方的名义购买商品房并办理了银行按揭。经法院判决离婚且该按揭商品房归女方。请问,我该如何办理产权证?谢谢 双方闹得特别僵,男已经不可能到房管部门与我办理过户手续。
发布者:辞旧迎新 2010-11-01 状态:已解决 回复 (1)
开发商在商品房交付使用后,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间,定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后,办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间,定为360日,是不是违法了?在签订合同时不允许我们做任何的修改,全部是开发商提前做好的合同,合同里还有很多不合理的条款,如不签就不退1万元定金。无奈,我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办?谢谢!
发布者:RHg9767 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
买商品房实际面积79产权面积43
我将要购买的商品房实际面积79产权面积43.平面图上看原来我这套房是两套房的,但现在分割成一套,担心日后开发商拿出另外一份房产证出来。已签了认购合同。
发布者:lwv1339 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
商品房买卖合同中关于产权登记能否约定在交付使用后经综合验收合格后
"出卖人应当在商品房交付使用后经综合验收合格后备干部365个工作日内,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案."这一约定是否合法?
发布者:tbg 2013-05-20 状态:已过期 回复 (2)