发布者:紫金城社员甲 2014-08-25 状态:已过期 回复 (6)
相关问题推荐: 因破产提前解除合同,后期收益的损失是否属于债权?可否向连带责任担保方直接追偿该损失?
因破产提前解除合同,后期收益的损失是否属于债权?可否向连带责任担保方直接追偿该损失?
甲(自然人)基于对丙(法人)的信任和承诺的回报以及丙的广告宣传,高价购买了丙旗下房地产公司开发的商铺,签订购房合同的同时,甲与丙新成立的商铺运营管理子公司乙(法人)签订了10年《委托经营合同》。合同约定,乙从第四年开始向甲返回收益,逐年递增,直至10年,收益总共为购房款的124%。10年结束后,如甲要求,乙按购房款的1.5倍回购商铺,丙对乙承担连带责任担保。如甲方违约解除合同或不履行合同,应一次性赔付乙违约金,违约金为购房款的124%。如乙违约延迟支付收益,则按日万2支付滞纳金,如逾期三个月,乙应支付违约金,违约金为购房款的124%减去乙已支付的收益。如乙未按时支付违约金,甲可解除合同。如甲要求,10年后丙按购房款的1.5倍回购商铺。合同刚履行6年,甲仅收到总收益的15%左右时,乙申请破产(实际上乙自成立起就未经营过,到乙破产时商铺也未完成内部装修,达不到经营条件,收益全是丙在支付),38天后法院裁定并宣告乙破产。管理人在破产受理2个月后宣布《委托经营合同》解除,并在解除合同26天后给甲发了“债权初步审查意见函”,告知甲“以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权”,不属于对债务人享有的债权。请问:在本案中甲因合同解除造成的未到期收益损失属不属于债权?甲是否可按合同法、担保法直接向丙追偿合同解除所造成的预期收益损失?谢谢!
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在申请解除合同的同时,可否也追究违约责任,或赔偿一定的损失
合同订立后,在等待对方履行,但是迟迟不履行,托了5年,我想申请解除合同,但是损失不知从何赔偿。
发布者:xyf722 2008-10-05 状态:已解决 回复 (4)
“甲方用某有限公司的资产为本合同承担连带责任担保”担保是否有效、担保的是全部资产吗
诸位老师好,我咨询的问题是:
甲方持有某有限公司5%的股份,是该公司的股东、董事,并兼任总经理,在他个人与我签订某合同时约定,“甲方用某有限公司的资产为本合同承担连带责任担保”,该有限公司在合同上盖公章,甲方在合同的甲方签名栏签名,在担保方的代表人上签名。
1、该担保是否有效;2、该段文字应该理解为甲方用某有限公司的全部资产担保,还是用他个人持有的5%股权资产担保。 根据最高人民法院《关于适用《担保法》若干问题的解释》第四条规定,董事、经理违...
发布者:lsrgsm 2014-05-29 状态:已解决 回复 (4)
被骗为他人担保,可否解除担保责任?
2006年曾经在一家蜡烛企业打工,老板张思辉以公司发工资困难为由,多次强制我们为其担保在银行贷款,后来发现由于担保限制他与银行内部人员串通,让我们这些打工仔签字即可,就连公务员担保合同都通过了,更可恶的是多年以后才知道主贷人并不是他,而是他的妻子(他妻子从未在贷款事件中出现过),贷款后还一点就停止还款,截止到现在由我担保的还有三个逾期记录,我也在不知道什么时候进入了银行黑名单,这种情况我可以通过法律手段解除我的担保责任吗?
发布者:自由畅想2018 2014-06-05 状态:已过期 回复 (6)
咨询房产中介是否属于合同欺诈是否可解除合同
与房产中介方代理签订一年租房合同,我是9号签合同,交三压一,付清4个月房租及中介费用,生效日期为10号,上一家是4号合同到期。现在是13号的时候般家发现锁被破坏,上一家租房者在门上留下字条要求规还房屋内东西,现由中介方报警,目前房屋内的东西跟我已明确没有关系,我拍下了门口留下字条的照片。问我是否可以提示解除合同,返还租房费,中介费,压金?
发布者:wanution 2014-06-14 状态:已过期 回复 (3)
租赁合同未到期,是否可以提前解除
我和一家药厂签订三年租赁协议,三年租金分别是300万、400万、500万;已经进行一年半,上交租金500万,由于费用增高,我提出不干,是否违约及承担损失? 刚才讲错了,是我自己经营费用上涨,无力再剩余的一年半再去交剩余700万租金,我想单独解除合同,是否构成违约,合同中没有标明赔偿事项。
发布者:11hanjiayu 2014-06-14 状态:已过期 回复 (11)
房东是否可以提前解除合同
我们和租客签订的4年的合同。 已经过了1年多。 但是由于小孩从学校回家住,我们想提前结束合同。 我们的合同上写的是,任何一方违约,需要支付一个月房租的违约金。 我们和房客交涉,希望给他一个月的违约金结束合同,但是对方不同意。 请问我们怎么办?
发布者:俞方齐2001 2014-06-30 状态:已过期 回复 (11)
原告说分是扣在我车上的~所以我也有连带责任~属于同伙~请问是否正确~
朋友借我的车违章了然后盗用别人的驾驶证把12分都扣了现在人家找到他了~要告他~还要告我~我是否有责任~原告说分是扣在我车上的~所以我也有连带责任~属于同伙~请问是否正确~谢谢
发布者:goodbey1 2014-07-11 状态:已关闭 回复 (0)
证件本人说分是扣在我车上的~他是帮我扣的分~所以我也有连带责任~属于同伙~请问是否正确~
如果我的车违章了~找朋友帮忙扣分~朋友却盗用别人的证件帮我扣分~我不知道是盗用~请问我有责任吗?被盗用证件的主人有权利控告我吗?
发布者:goodbey1 2014-07-11 状态:已解决 回复 (1)
房屋买卖合同是否有效?我是否可以提出解除合同,或者主张合同无效?是否承担违约责任?
近日同中介,业主签了一个房屋买卖三方合同,合同中提到中介保证我可以贷款到最低六五成,补充协议又约定中介承诺可以贷款55-60万之间,否则合同自动失效。签合同之前我已经同中介明确说过我没有购房资格,我银行信用卡逾期11次。现在我不能贷款,是否可以提出解约,责任又在何方?是否可以主张合同无效? 我之前交了三万块,其中一万三为定金,一万六为中介佣金,一千元代办费。请问我是否可以追回?
发布者:aixuehan1988 2014-07-24 状态:已过期 回复 (8)
租赁的房屋严重发霉,导致无法正常居住,因此提出提前终止合同,房东是否应该赔偿租客损失?
房子由于房东改建过,因此非常潮湿,以至于屋内严重发霉,租客在房屋内的所有家具和衣物等物品都有不同程度的受损,因此于6月底提出终止合同。房东同意终止合同并退还押金。租客于7月15日交还房屋。房东要扣除租客7月半个月的房租,是否合理?另,是否可以要求房东赔偿家具衣物的损失?是否可以起诉房东要求退还所有押金及半个月的房租,另要求赔偿?
发布者:serenemmml 2014-07-25 状态:已过期 回复 (2)