今年6月初我们通过中介看中一套二手房，2房1厅，开价78万，当天我们通过中介直接去看房，并且见到了房东，双方经过仔细协商并校验房产证等之后，最终以77万确定成交，我们当场交付了1万元定金给房东（非中介）并签署相关定金的合约（非房屋买卖合同），约定过几天签合同。但是第二天中介就找到我们说卖方现在无法给我们明确的交房日期，因为他们也在买房，要等他们看中买好装修好之后才能搬走交房，问具体什么时候他们说不知道，说不出来，说即使这两天在看的这套房子确定好买下，...

我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。

补充协议有规定七天内交齐过户资料，但是买家拖了3周才办理贷款，造成卖家损失，卖家有什么权利

我们通过中介看中一套二手房，双方经过仔细协商并校验房产证等之后（房东的土地证是原件，但房产证是复印件，原件因抵押贷款押在银行），最终确定成交，我们当场交付了5万元定金给房东（非中介）并签署相关定金的合约（非房屋买卖合同），商定等我们凑够一定数额的首付款后，房东去银行解押取出房产证，双方签房屋买卖合同。但是此合约的签署过程中，房东说为了给我们充裕的时间筹钱，不约定过户期限。现在的问题是，已经过了一个月，我们事先约定好的首付款早已凑足，但卖方现在无...

我看中一套二手房，已经跟业主谈好了价格并签署了买卖合同，交了二万的定金给卖方，业主的情况是跟他前妻的共有财产，房子是抵押在银行，未还清贷款。当时签买卖合同时卖方答应他前妻会配合他办理后续的相关手续，在买卖合同的附加条款上也明确的说明卖方的共同财产人XXX会配合办理相关手续，如不配合视卖方违约。但合同上并没有说明配合的时间限制，现在卖方的前妻不配合他办理相关手续，也未跟卖方签定委拖书。如果要一直在拖延，但卖方业主也没说不卖，那这样我们应该什么办？法...

我是买方！ 事情这样：我几个月前向卖方买了一套房子，有中介，然后我一直配合中介办理各种手续，期间曾因为某些原因公积金贷款没办下来，我就选择办理了纯商业贷款。就这样手续办了3个月。终于银行放款，我拿了产权证，也办理了土地证。现在问题是，当初我跟卖方签订合同的时候有写，在买方领产权证的2个月后，卖方必须交接所有手续，因为卖方他也要买新房，所有当初给了2个月期限，但是现在卖方自己买房子出现问题，故意推迟交接手续，一直说我当初买房的时候办了3个月时间耽误...

二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.

本人通过中介公司购买了一套二手房，卖方同意了我在银行按揭付款，且在过户后二十天交房，现在我已付了首付款且已过了户，过户二十天后卖方没按合同约定如期交房，因为他在银行听说了不知道什么时候才能放款，所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房，当初买房的目的就是为结婚，现婚期将近，而房子不知道什么时候才能交，请问我该用什么方式最快地要到房子？去起诉的费用太高了，而我现在都没有钱了，请问有什么又快又省钱又合法的方法吗？

我是13年6月份有我老婆与中介。买方代签的房屋买卖合同，当时我在外地，8月份才回来，但从回来后到10月近两个月的时间，中介才办理完买方的贷款审批，由于工作原因我又要去外地暂时回不来所以也不想在交易了。这样的话合同还有效吗。合同上也没有任何时间限制的说明。

本人通过中介公司购买了一套二手房，卖方同意了我在银行按揭付款，且在办理抵押登记当日交房，现在我已付了首付款且已过了户，都过了20多天了，卖方没按合同约定如期交房，因为他在银行听说了不知道什么时候才能放款，所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房。请问我该用什么方式最快地要到房子？如果起诉需要走怎么样的流程？？