律师你好，我想请问的事情如下：我现在居住的房屋房产证是母亲的名字，刚去过房产中心问了下说需要办理外公外婆的死亡证明，但外公外婆都死亡几十年了，而且还是土葬，由于是乡下派出所当时也没注销户口，后来上次人口普查换户口本时直接就吧她们的名字销掉了也没留记录，现在派出所说没她们的记录就开不出死亡证明，而公证说没死亡证明就不能继承过户这房子，我该怎么办啊？

各位律师你们好 首先感谢你们百忙之中看我的问题 我父亲于前年去世 去世前留有遗嘱 但遗嘱未公正 遗嘱是圆珠笔写的 不知道是否有效 现有一房产涉及到继承的问题 遗嘱写明 此房产归我母亲所有 现有法定继承人 母亲 奶奶 我 姑姑 我的问题是： 1、如果遗嘱具有法律效力，我母亲是否还需缴纳其他费用？（公证税 继承税什么的） 2、如果遗嘱不具有法律效力，是否可以放弃遗嘱，选择法定继承。（其他人自愿放弃） 3、这两种方法哪个更能节省一些费用呢？ 我很困...

父母去世后留给我一套房子，户主是我父亲的名字，我可否不过户直接将房子卖掉。

我和老公结婚四年半，老公去世，我们所住房子为婚前财产，孩子三岁，有公婆，我想问我孩子，公婆怎么继承？我想要房子，应给他们多少钱？

我继父现在有一套房产 房产证的名字是我继父 我继父现在不在了 房产属于继父的个人财产 与前妻离婚的时候财产已经分配完毕 孩子跟母亲生活 离婚的时候孩子19岁 现在继父的父母健在 想咨询一下房产该怎么分配 各占多少`

我母于97年去世，二姨在外地于64年去世，表弟，表妹也在99年和86年相继去世，老姨66年离异无孩，我做为她唯一的外甥04年搬过来一起生活，07年老姨不幸患病也走了，留下了一处房产，请问我有权利继承吗？谢谢

您好！ 我姥姥和姥爷过世几年了，有五个儿子和一个女儿。姥姥和姥爷过世后，我妈妈给了其他五个舅舅一些钱，买下了房子。现在想办理过户的手续，请问目前五个舅舅和房产还有关系么？我妈妈应该如何办理过户的手续，大概需要多少钱过户！

请问房产证上是我和母亲的名字（父亲已经去世），现在母亲也走了…… 请问外公有没有房产继承权？ 外公百年后，如果房产要出售，姨妈有没有继承权？

父亲名下有2处房产（一处已经有房产证、另外一处还没拿到房产证），父亲刚与阿姨领了结婚证。如何才能保证阿姨不继承父亲的房产？请问： 1.补办婚前财产证明有效吗？ 2.没拿到房产证的房子怎么办？ 3.如果父亲和阿姨双方有协议，必须要去公证才能有法律效力吗？谢谢