发布者:pllaile 2014-08-31 状态:已过期 回复 (1)
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二手房业主迟迟不迁户口
去年十一月份通过中介购买渝北区一套简装二手房,三方协议写明过户后十五个工作日内业主应把户口迁出,逾期按每天100元赔偿违约金。过户后业主也承诺会尽快办理。今年初,由于忙于装修也没有过多追究。不过,在装修中和装修完后都几次通过电话沟通此事,均以他在区县购买的新房事宜没办妥为由拖延。我想请问,这种情况如何走法律途径尽快使他迁出户口并按约赔偿相应的违约金?
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深圳购买二手房,原业主户口一直买迁走,该如何处理
在保税区购买一套二手房,原业主配偶户口一直没迁走,多次催促,答复均为未找到地方挂靠户口,持续三个月;我个人也是集体户口,想着早点落到自己的物业上,接下来我该如何处理,谢谢答复!
昨天,查阅了当初所签的一式三份购房合同,条款当中并未写明原业主户口迁出的期限和逾期的处罚条款。急!
发布者:huanten11 2009-09-02 状态:已过期 回复 (5)
二手房渗水影响楼下,之前业主(也是第二手)是否有责任维修
两个月前买的二手房,入住后未进行任何整修。昨天楼下说厕所位置渗水,并提到一手业主装修时,种下的祸根,已有渗水问题,然后到了二手业主,也没有解决。
请问,我现在作为三手业主,有整修的义务吗?或者费用是否应该由之前的二手业主支付?在房屋交易过程中,二手业主未提及此情况。
真是做了冤大头,楼下前面两户都没搞定,现在只能抓着我出气拉。请各位律师指点迷津。
发布者:bangbin03 2011-11-03 状态:已解决 回复 (2)
如何让深圳二手房业主户口迁出?(注:不认识拥有该户口的业主,此房产多次买卖)
最近在深圳买了一套二手房,房产证已出,欲将户口迁入,岂料原业主(一公司)户口一直未迁出,此房产之前已多次买卖,该拥有户口的公司我们并不认识,另外我们的买卖合同上只注明了该房产户口学位未使用,但未规定原业主户口迁出等事宜。因小孩入学急着入户,请问有什么办法?费用多少?急!候复!谢谢!,
发布者:jiaqipang 2012-08-14 状态:已关闭 回复 (0)
买了二手房,总房价的60%房款已付,卖方户口迟迟不迁出怎么办?
最近刚买了二手房,总房价的60%房款已付,卖方户口迟迟不迁出怎么办?合同约定在6月10日,公积金贷款之前对方迁出户口,否则按总房价万分之五支付违约金,超过十日有权单方面解除合同,按照总房价的20%支付违约赔偿. 现在总房款的60%(60万)已经支付给卖方,对方以各种理由不迁移户口怎么办? 还有我已经支付总房价2%的中介费.如果超过10日,对方还未迁出户口我可以解除合同吗? 支付的中介费是否可以要回?中介是否有责任?谢谢!
发布者:Ampel 2013-06-03 状态:已解决 回复 (14)
买二手房,1手业主户口未迁出会不会导致3手业主无法入户
您好,最近在广州越秀区签了一个存量房合同,现在的这个业主本身也是二手业主,由于买房时没有户口需求,二手业主的户口没有签到现在的这个房子下面。现在的合同上关于户口就是写着“无户口”,现在我提出要业主去区公安分局查询物业下的户口相关资料,现任业主不同意。然后我要求签一个关于户口的补充协议,业主也不同意。现在想了解下:一:在现任业主不配合查询的情况下,我能通过什么途径查询;二:如果1手业主没有签走会否影响我的户口迁入,万一导致我的户口无法迁入,我该怎么办
发布者:200401804 2013-06-09 状态:已过期 回复 (2)
购买的二手房业主不肯迁出户口,目前未过户,如何保护买方
近期于广州购买了一幅二手房,签订的合同中没有写明户口问题,只是问了业主户口不在房产下,但发现其实业主户口是在该房产下面的。目前只付了定金,等待贷款审批,未办理过户,请问买方有什么办法可以保护自己啊,如何才能请业主将户口迁出?
发布者:nibiefanwola 2013-06-27 状态:已过期 回复 (1)
二手房税已交。但迟迟不过户口怎么办
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发布者:371030870 2013-09-03 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖,原业主户口不迁出,我们不签交楼确认书合理吗?
合同约定买房后把房子续租给原业主2个月,所以当时没有签交楼确认书,打算等原业主搬走后再一起办理过物业水电等事项。原业主一直拖了4个月才搬走,不配合过物业水电,也不给房子的钥匙,后来中介协商把钥匙拿来,我们开始装修然后自己垫钱把物业水电所有手续办完。现原业主催我们签交楼确认书(因为他们有五千元押金在中介,需要我们签字他们才能拿到),但是他们的户口还在我们的房产上,我们要求他们把户口迁出后再签字。原业主不愿意配合,还说我们没签交楼确认书就装修了房子...
发布者:vein6102 2013-10-30 状态:已解决 回复 (4)
买了二手房,但原业主户口未迁出,是否影响我入户?
我今年5月买的一套二手房,目前已过户,由于是我非广州市户口,买房后就办理积分入户手续,现已拿到入户卡,但我今天去海珠区办证中心拿准予迁入证明的时候,办证人员告诉我该房产还有两个户口在里面,我当时签买卖合同的时候,对方是注明房产里无户口的,我现在有什么办法能让其尽快迁出?另外我可以告他违约和欺诈吗?如果他不迁出,对我落户是否有影响,因为我的准迁证只有40天的期限。 但我咨询办证中心的工作人员,她说我可以单独另立个户,但要签一个知情书,表示知道里面有...
发布者:zhengxican 2013-12-04 状态:已过期 回复 (7)
二手房保留原业主的户口对新业主有什么影响,能否正常过户?
我是天津武清的,要买的是一套办过蓝印户口的二手房.原业主要求保留户至他孩子高中毕业,大概三年时间.如果保留是否能正常过户,会不会产生额外的费用.在保留期间是否会对新业主有什么不好的影响.求解答谢谢!
发布者:xiaoxin_88 2014-03-12 状态:已过期 回复 (5)