已解决问题

二手房买卖，原业主户口不迁出，我们不签交楼确认书合理吗?

10-30 15:06 悬赏 0 发布者:vein61…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(4)

合同约定买房后把房子续租给原业主2个月，所以当时没有签交楼确认书，打算等原业主搬走后再一起办理过物业水电等事项。原业主一直拖了4个月才搬走，不配合过物业水电，也不给房子的钥匙，后来中介协商把钥匙拿来，我们开始装修然后自己垫钱把物业水电所有手续办完。现原业主催我们签交楼确认书（因为他们有五千元押金在中介，需要我们签字他们才能拿到），但是他们的户口还在我们的房产上，我们要求他们把户口迁出后再签字。原业主不愿意配合，还说我们没签交楼确认书就装修了房子，要起诉我们，这样的情况也能起诉吗？我们的要求合理吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年10月30日 15时12分

合同是否对户口的问题进行约定？

追问：

没有约定户口问题，不过在国土局发放的二手房买卖合同上有说户口要在一年内迁出。
因为现在他们的意思是要我们马上签字，他们要马上拿到押金，但是他们就是不肯迁户口，所以我更不放心现在就签字了，想等他们迁完户口后再签字。
但是房子已经在装修了，他们想以没签交楼确认书为理由去换锁捣乱。

回答：

如果是一年内的话，你的要求合理但不怎么符合合同约定啊。

追问：

现在我们也没有要求他立刻迁出户口，只是希望他迁完户口后我们再签交楼确认书，但是他意思是要马上拿到押金，而且户口不会迁出。还说我们不签字就要告我们没签确认书就装修了房子。还说要去撬锁换锁，让中介暂存房子。
他如果撬锁捣乱，我应该是可以报警的吧？纠纷没解决期间我应该也可以随意支配这套房子的吧，毕竟房产证和物业都已经是我的名字了。
因为他的态度让我觉得如果我签字，户口问题更加不可能解决了

回答：

你是物权人，有权排除物权侵害。呵呵

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案