我于上个月经中介将房卖给买方,双方签定了购房合同,当时买方只交了1000元定金,约定他20日内补齐定金,30日内给付首期款.定金的宽限鉴于买方手头现金不足,他卖掉自己房产才能给付,中介口头承诺跟进定金.但过后买方不要房了要悔约,而他的房产已卖出,正在办理过户手续.按约定,他要付万分之四违约金,超过十日我有权终止合同并索赔总成交价的20%,扣取他的定金已无意义.恳请各位高人指点,我应该怎么做?可气买方一副无所谓的样子,说你去告啊. 1)要上诉吗?胜算多大? 2)中介草率指导签...

工程中标后，由于业主原因合同迟迟不能签订下来已两个月了如何进行违约索赔 中标后，还没有合同，工程开工要办理的一些手续都是要提供施工合同如开工施可证等并且我公司管理人员和工人在收到中标通知书后已进场并搭设了临时设施和按招标文件提交了二十万的履约保证金，现在两个月了合同没签下来，怎么得到索赔

我买的房子按购房合同晚交了一个月的钥匙，合同上规定每天按万分之九赔偿，可是开发商不履行，现在我已经办理了入住手续，但是没去办理房票，我应该怎么向开发商索赔呢？

我是做自动售水机的，跟业主签定了五年的协议，将售水机放在业主那里，我们按时交水、电费及进行自己的促销，业主代售的给一定的提成。机器刚装过去，还没有开始营业，业主就说自己这里不能放这个机器，要求我们搬走。 业主单方违约，可我们在所签协议中并没有写明单方违约的赔偿问题，我该如何要求索赔？要求多少？有什么法律依据呢？ 请各位能人帮忙，谢谢了，急！！！

我购买了一套40万的二手房,手续合同房款已经全部办理完毕,合同中注明9月10日为交房日,但房主以为房款未到帐拒绝交房,房主于9月19日通知我去拿钥匙,验房收房.我进入到房内,发现其中一间屋内的木地板已经被撬走,这和我当初看房时不符了,当初看房时说好是带精装修的,且合同中注明以当时看房实物为准(中介同意为我作证)于是我拒绝进行收房并报警做了立案.购房合同中注明延迟交房一日按千分之1进行赔偿,延迟15天以上交房的按10%进行赔偿,这个额度是否合理?我已经决定对房主进行起诉. 请...

今年8月份我通过中介订了一份房屋买卖合同。合同规定，首次付款2万元作为定金，8月底付款25万元，现9月份（已付房款27万元，但所有手续均未办理过）卖主提出违约并愿赔偿违约金2万元，是否符合相关法律。（合同对违约责任的规定：如卖主违约，支付给买方相当于定金数额的违约金。）

我于2009年五月一日前按合同付清全款购得山东文登市区房屋一套，合同约定于年底前交付使用。直至今年五月房屋仍未交付。 合同约定买受人若逾期付款按日按万分之五收取违约金。 而合同在规定出卖人违约处则未注明其违约金比例数 请问：这是否属于无效的霸王条款或不公平条款 再者：本着公平公正的法律原则：我是否可以以权利和义务相等的原则 要求电建房产按日按万分之五缴纳违约金 还是这种情况必须按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规...

我在一家外企服务4年，本属总经理直接领导，近期被调入其它部门，职务名称不变，工资不变，但直接领导变更成部门经理，从属关系变成部门职员。请问算不算是违约，是否可以申请中止合同并要求索赔？ 谢谢解答。 谢谢解答，但是工作内容和工作性质也没有什么变化。是不是算不上违约？即使从管理层级上下降了一、二个层次也不可以？

我和开发商签订购房合同约定2008年12月30号交房，180天交房产证。可是到了才2009年6月1号通知交房拿钥匙。让我们装修入住。可是到现在房屋验收书我们也没有见到。房产证也没拿到。这算是交房吗？现在问题还多呢，原来楼层设计16层，可是盖19层。公共区又盖上车库。空置地买了车位。各家楼层墙体出现裂纹，水井坊漏水浇灌了好几家。自来水有锈迹有杂质。 好了雷律师我先给你介绍这些，像这样情况如何起诉维权，索赔。还要准备哪些证据材料。谢谢。。。。。