发布者:tpplive 2014-09-16 状态:已过期 回复 (1)
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跟二房东的租赁合同纠纷
事件描述:
1:2014年8月15日,第一次与乌鱼(化名)会面,看我们将从他手上承租的房子。
2:2014年8月17日,与乌鱼二次见面,并交纳1300元的租房押金。
3:2014年8月25日,我们正式签订租房合同,一并缴纳给乌鱼3个月的房租,共计4140元(1380*3=4140)。加上之前的押金共5440元。
4:2014年8月25日,正式入住我们所承租的房子。
5:2014年8月28日,乌鱼告知我们他不是真正的房主,房主现在要卖房子,要我们配合看房。
6:2014年8月30日,正式电话通知乌鱼,我们不要再继续承租房屋。我们严格按照合同规定提前一个月通知乌鱼不再租房事项。
7:2014年8月30日晚,在电话里与乌鱼沟通并确认在9月25日结束我们的租赁合同,乌鱼同意退还我们剩余的租金及押金。
8:2014年9月1日早上,乌鱼通过其姐姐,来电威胁我们说,要住就住完所交的房租,要是搬走,一分钱没得退。
9:2014年9月2日上午,我们正式报警,警察调解说希望乌鱼能够按合同规定办事,把租金及押金如数退还。我们也正式书面通知乌鱼我们不再续租的事宜,但乌鱼一直不认可。警察已经备案。
10:2014年9月15号,房主出差回来,要求我们尽快搬出去,且房主告知我们乌鱼没有续交9月15号以后的房租。
特别说明:
1:乌鱼在租房给我们的时候没有明确告知我们他不是房主这一事实,我们一再询问,他也从未正面回答,就说房子肯定是他的,要我们放心。乌鱼恶意要继续隐瞒,要不是房主要卖房,可能我们还是被蒙在鼓里。
2:乌鱼与房主签有3年月的合同,从2013-06-15到2016-06-16。在合同中写有:“合同期内乙方(乌鱼)可将房屋转租给他人。”字样。且合同是通过中介签的。
3:我们已跟房主确认,乌鱼在转租房子的时候,没有得到房主的许可以及房主任何书面上的委托,且乌鱼把房子高价租给我们,从中赚取差价。(他给房主1050/月,乌鱼收我们1380/月)
请求法律援助:
1:乌鱼这样背着房东转租赚差价是不是违法的?我们跟乌鱼签的合同是不是无效的?
2:乌鱼没有房屋的支配权,但是却把房子租给我们,是不是构成诈骗?如果我们以诈骗的罪名起诉他,法院会不会受理?
3:就算合同有效,我们也是严格按照合同执行的,提前一个月通知乌鱼,但是乌鱼却死不认账,我该怎么办?警察说不管这一类的民事纠纷。我们要到法院起诉,要以什么罪名及立场起诉乌鱼呢?
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发布者:jiao_dj 2009-02-25 状态:已过期 回复 (2)
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请律师帮忙
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案由:用益物权纠纷。
诉讼请求:请求判令被告腾出私自占有的垂杨柳北里甲六号楼33号房屋归原告使用。
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商铺租赁合同纠纷 旧业主联通新买家逼迫老实商家
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发布者:c1114946hj 2010-11-14 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:TTA9346 2010-11-16 状态:已过期 回复 (1)
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我和某家居市场管理公司签定了租赁合同,明年到期。后来发现该公司是将由从业主处租赁来的商场后分租给我们的,原来这家公司也在同一座大厦里经营,不过是楼上,现在他们把楼下也租了再分租出去。该公司的营业执照上的住所是楼上,扩大营业面积后,他们没有进行工商变更。请问公司这样做是否非法,我们的合同是否无效?
发布者:vvb 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:collangell 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
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我是否应该承担给付50%的责任?
发布者:皮皮2009530 2010-12-06 状态:已过期 回复 (2)
厂房租赁合同纠纷寻求帮助,急急急
我于2004年租赁村委厂房一处 有现房10间 厂院1000平米 合同期限40年 年租金12000元 逐年交付村委
按合同规定 :
1 村委允许我在厂院内搭建所需的临时建筑 合同到期或有我造成合同终止 临时建筑归村委所有 如果因村委造成合同终止 由村委赔偿 如遇国家征用 规划 双方要无条件服从 村委的房屋赔偿归村委 我后建的房屋赔偿归我所有
2 经双方协商前三年租金可延期交付 按银行同期贷款利息交付村委 但最迟不能超过三年 以后每年我必须在交款日内交上承包款 逾期...
发布者:lk9979 2010-12-07 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:lk9979 2010-12-08 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:OvU4978 2010-12-08 状态:已过期 回复 (1)