合同约定款项分3次
1.定金(合同签订时付)
2.首付(房产证过户时付)
3.银行贷款尾款(过户后1月内)
现买家已支付定金、首付款。
房产证和土地证已经过户到买家名下。
银行贷款由中介协助办理,但是已经超过约定的过户后一个月。
卖家已经将房产交付给买家了,户口也已迁出。
现在尾款部分已经超出合同约定期,担心买家贷款是否会出问题,如果贷款无法发放的话,作为卖方,该如何处理。
因为卖家已经购买另一套房,并且已经支付首付,所以卖家不可能取消上述的出售房屋,并且房产证已经过户给买家了。
如果银行贷款无法发放,卖家是否有权要求买方以现金方式付清尾款? 如买方无力支付,卖家又该如何处理?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
合同约定是:
如卖方无法按期交房或买方无法按期付款,则按总房款的千分之三/日 支付对方违约金。
我现在也不想要对方赔偿违约金,只想尽快收到尾款。
如果买方无力支付尾款,我和买方是否构成债权债务关系? 因为房产证已经过户。我不能处置该房产。
要起诉的话是否能要求对方支付尾款?
发布者:jsenet 2014-09-19 状态:已关闭 回复 (2)