发布者:yang333 2014-09-20 状态:已关闭 回复 (1)
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商品房合同
商品房预售合同中关于面积有如下约定:
1、......,建筑面积暂定*****平;
2、....
最终以房产部门核定的建筑面积为准。
首先,我可以认为《商品房预售合同》是格式合同不;
其次,对于“最终以房产部门核定的建筑面积为准”这条开发商认为是对面积误差约定。我认为此条可以理解为:
1)如理解为“房屋实际面积最终以房产部门核定的建筑面积为准”。对面积误差无约定;
2)如理解为“合同约定面积最终以房产部门核定的建筑面积为准”。属于免除己方责任,加重对方责任,无效格式条款。
现在面积超差3%,请各位律师帮忙,指导一下该如何办。
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