我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以房管局确权面积为准，房款多退少补。于是我交了全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层，12层属于赠送的，买11赠12。后来开发商迟迟不给签定正式合同，都3年了，现在开发商又把12层加高了，原来是阁楼的时候，1.2米以下计一半面积（国家规定），0.8米以下赠送，现在因为加高了，面积一下子变成了100平米，而且开发商说现在是正规商品房了，比以前的阁楼用的原材料好，劳动力也涨了，要求加钱，每平米由3000增到5000，这样总房款就变成了50万，要求我们补足，而且态度恶劣，“快加钱，快加钱，要不就给你卖了”，“你去法院告我们呀，我们等着呢”，他们难道有把握一定胜诉。 我现在想按照商品房预定认购书上面的规定拿到房子，哪怕你再给我改小了也行，现在房子已经盖好了，看着自己交了18万的房子就是不给，挠头呀。 现在开发商还是哪个预售许可证，上面写的是1#楼，但是我去房管局问了以下，说开发商私自把12层单卖的时候，也没有把预售许可证从1-11改为1-12，那么12楼可以卖吗？我签定的商品房预定认购书有效吗？商品房预售许可证可以只办到1-11楼吗？还是一办就是一栋楼的？他现在已经盖好了是不是就不需要预售许可证了？希望大家帮我一下