发布者:XpO692 2010-12-14 状态:已过期 回复 (2)
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面积误差补偿款要在什么时候交?开发商逾期交付违约金什么时候要?
我于2009年12月与开发商签订购房合同并交付首付8万,按揭贷款24万购买房产,约定2010年5月30交房,但至今开发商未取得《综合验收合格证》,不能交房,期间开发商数次电话通知交房并要求缴纳实测面积多出的3平米(小于总面积的3%)的房款,我均以其未取得《综合验收合格证》为由拒绝验收,现在有几个问题想咨询一下:1、面积差价款是否是要等到交房或房产证办理后再交?2、开发商会逾期交房违约金计算到什么时候?是交房日还是实际支付违约金日?如果他拖欠违约金怎么办?
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逾期交房,开发商不支付违约金的问题(100多家业主)
律师好!我是重庆市忠县的,在2007年10月订购了一套商品房,并签订了正式的合同,约定2008年12月1日前交房。到现在为止,开发商也没能交房。整栋楼都是这样。所有业主已经在开发商交流过几次,都采用了拖得方式来敷衍我们。前几天,开发商老总,建委相关人员等跟业主交流了,他找借口来推脱延迟交房的责任,并不支付违约金。(不能交房的原因是单体还没验收,配套设施都还没跟上,不具备交房的基本条件)请问:我们100多家业主该怎么办? 是所有业主集体名义起诉,还是其他的方式呢?
发布者:pgipc 2009-07-19 状态:已解决 回复 (3)
开发商逾期交付房产证,购买人逾期支付物业费
开发商在约定的交付房产证两年之后才向购房人交付房产证,此前购房人已全部支付购房款,开发商是否应该承担违约责任?作为购房人,以不交物业费进行对抗是否合理?物业公司是开发商设立的一个子公司,受到购房人的指示,给购房人断电断水,是否合理?如果进行诉讼的话,应该告谁?谢谢您的解答
发布者:轩蕊百合 2010-05-17 状态:已过期 回复 (11)
开发商逾期交房违约金是否安合同执行?
房屋销售合同中交房日期为2009/12/30,开发商至今未交房,前去交涉,对方回答总会交房的,这让我们等到何时啊!请问我该如何主张我的权利?合同中约定违约金按日万分之五计算,到时我会拿到这笔违约金吗?
发布者:fuxl 2010-06-04 状态:已解决 回复 (10)
自己以前开荒的土地现在我们承包着呢 开发商现在要占 请问我们能得到多少补偿款
我们是内蒙赤峰的 以前我家自己开荒了几亩土地 现在我们自己一直种着这个地呢 也就是说我们从生产队承包的 年限是20年 现在还没到期呢 要是开放商占了 他能给我们多少钱一亩啊
发布者:dadadadaddqq 2010-06-07 状态:已过期 回复 (1)
开发商违约,我们按什么标准退房?
我是齐齐哈尔医学院教师,在2008年3月购买齐市运建集团金湾高层,09年4月办理完房屋贷款,合同约定09年12月31日交工.10年3月运建通知入户,我要求查看房屋竣工验收手续,运建没有,同时在施工期间运建未通知业主的情况下擅自变更了设计,如将原传统热网改为燃气壁挂炉取暖,房屋面积又原来120米增加到128米,28层改为32层,每单元设1部电梯...我们多次与运建及政府交涉,但均答复不能恢复原设计,取暖可改为地下热泉取暖,我们不想接受.请问律师,如果我退房按什么标准退,现在房子价格是08年的一...
发布者:lbfde 2010-07-06 状态:已过期 回复 (2)
开发商为逃避违约金的给付趁业主更名瞒着对方更换合同条款合法吗?
律师:
您好!
由于开发商的欺骗使我权益受损拿不到违约金,本人和开发商签的是预售合同,后因更名开发商把我的预售合同给撤销了,说大产证下来必须签出售合同,在签的时候他承诺和原先预售合同条款是一样的,当时我要看合同,他却不让我看,还不让我带回家,只是让我核对一下身份证号码和地址是否有错误,就叫我签字。
之后,办小产证时去拿合同才发现合同条款有更改,随即问他,他先是一愣,后说这和我没关系,这出售合同条款是现在买的和你以前买的没关系...
发布者:zzjq 2010-07-21 状态:已过期 回复 (0)
开发商逾期交房违约金为日万分之0.3
我想咨询一下,我的房子是在江苏省吴江市的,销售合同上注明交房日期2007/12/20,逾期交房违约金为日万分之0.3,这个费用是否合理,国家是否有相关规定啊?
发布者:nanxing 2010-07-27 状态:已过期 回复 (1)
开发商在施工的时候导致我家的房内有裂痕,赔偿依据是什么?
该怎样鉴定赔偿多少?
发布者:lisujiangsu 2010-11-01 状态:已过期 回复 (1)
开发商违约不肯付违约金怎么办
我在金东区“东城雅苑”买了一套预售房,合同上写着是10年10月分交房的.现在已经11月分了小区里的基础设施都没弄好。他们就要交付了,我们不同意接房。要求他们把基础设施弄好再交付,并按合同给我们违约金。他们拒绝了,我应该怎么办?
发布者:Xyr1260 2010-11-11 状态:已过期 回复 (3)
开发商延期交房所产生的违约金问题
我于2007年4月份购买了南京市阳光聚宝山庄的一栋房屋,当时合同上规定2007年7月25日交房,但我在2007年7月15日收到开发商寄给我的一封信,说由于种种原因,不能按期交房,开发商将按合同规定支付违约金,具体交房日期为2007年9月25日,在我2007年9月25日拿到房子之后,就多次像开发商询问违约金赔付的问题,但开发商总是以各种理由敷衍我,请问我如果现在想通过诉讼的形式解决这个问题,是否已经过了诉讼时效了呢?谢谢。 因为我都是通过电话询问的方式来进行的,几次去售楼中心询...
发布者:wp19811220 2010-11-19 状态:已过期 回复 (2)