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面积误差补偿款要在什么时候交？开发商逾期交付违约金什么时候要？
江苏－宿迁 12-14 07:10 悬赏 15 发布者:XpO692 回答:(2) 我于2009年12月与开发商签订购房合同并交付首付8万，按揭贷款24万购买房产，约定2010年5月30交房，但至今开发商未取得《综合验收合格证》，不能交房，期间开发商数次电话通知交房并要求缴纳实测面积多出的3平米（小于总面积的3%）的房款，我均以其未取得《综合验收合格证》为由拒绝验收，现在有几个问题想咨询一下：1、面积差价款是否是要等到交房或房产证办理后再交？2、开发商会逾期交房违约金计算到什么时候？是交房日还是实际支付违约金日？如果他拖欠违约金怎么办？
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701685积分
回复时间： 2010-12-14 08:08
答：1、协商确定；2、从约定的交付日期起算，可以诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 王勇律师
- 5877积分
回复时间： 2010-12-15 14:19
1、如果达不到交房条件，你可以拒绝收房。具体交付日期按照实际日为准；违约金自然从应交未交日至实际交付日；2、其他按照合同约定执行。
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