甲方：张三 乙方：李四 经双方协商议定，甲方将八一路1065号门面一套上`下两层承租给乙方。具体议定如下： 一，时间：从2010年2月16日至2103年2月15日止。 二，租金及付款方式：自签定合同后，乙方须交纳贰仟元定金（即押金）。月租金三仟贰佰元整，以叁个月为预付款方式，即先付租金后使用。 三，乙方应爱护甲方的房屋及设施，若有损坏照价赔偿 四，乙方应遵守国家各项法律法规，不得从事违法乱纪活动。乙方所从事的一切业务与甲方无任何关系，即甲方不承担任何责任。 五，乙方进场装修后，若不继续承租，不得损坏甲方总体结构，即来建，去则丢。 六，乙方若不继续承租（即续约）应提前一个月通知甲方，以便甲方另租他人。合同期满后，乙方若想继续经营，在同等条件下甲方优先承租。 七，水，电及卫生费，垃圾费，税金等各种费用均由乙方负责承担。甲方只得纯租金。 八，乙方不得转租合同。转租合同无效。若转租他人，则甲方有权收回，所造成的一切损失，均由乙方承担。 九，乙方转让，必须甲方到场。 十，本合同一式两份，一经签字即刻生效。 甲方：张三 乙方：李四 身份证号码：xxxxxxxx 身份证号码：xxxxxxxxxxx 年 月 日 请问以上合同情况下，因开始这里生意不好做，为了减小压力，我将8个平方分租给别人已经半年了，分租当时得到了甲方的口头同意,现在因这里发展还可以，甲方就以违约要收回去！打官司胜算多少？其中第八条特别重要，到底是不是约束我不能分租给别人呢？请尽快回复，万分感激！！