我家三口，有一女，丈夫刚刚病逝（丈夫的父亲去世、母亲健在)有一房产在我丈夫名下，生前未做过户处理，但生前与本人共同写有字据，意思为：同意将丈夫名下的房子给女儿。现丈夫已去世，不知能否拿着字据去过户。此字据能否视为遗嘱或赠与生效。

之前我家在一个老村长家买了房子，房子是他买的地基，，一共四户，然后盖起来的卖的，但是由于一直欠着村里的欠款，导致我们房产证没办出来，今年村里催着办了，但是现在要作为二手房办理，要征收20%的税，这样的情况下，我该怎么办呢？

尊敬的各位律师，您好！我于2011年个人银行商贷购买首套房，11年年底缴纳契税。后工作调动，至今未缴纳维修基金，也未办房产证。现在想将房子赠予我亲姐姐（她名下无商品房）。请问用哪种转让方式费用产生最少？可否更改购房备案合同，使房子购买人变成我姐姐，让她直接办房产证？如果不行，还有哪些方式可行？ 另：是不是公证属实直系亲属，契税也可免掉？ 如果购房款是40万，公证费需要8000元吗？ 个人商贷对产权变更有无影响？需要去贷款银行办理转贷手续吗？费用大概什么样...

您好，我想咨询下关于房产问题，我和老公的房子是安接的，房产证上是我老公的名字，我公公想要房子，现在房贷没还清，怎么样房子能给我公公？

侓师您好！我想咨询1下关于离婚房产如何分割的问题，是这样的，房产证上是我的名字，当时他出了1部分钱我也出了1部分，地皮是我家的，这样情况怎么分呢？

因感情不和，准备写一份离婚协议书，但是在四川泸州有一处夫妻共同财产，父亲购买的，而且现在正处于用该房产贷款还贷期间，我已经询问过女方，她说她不要，但如果要起草离婚协议书，应该怎么起草？还有婚前我名下已经有一套房产，在离婚协议书上需要标注上去吗？

律师你好，我有关于房产方面问题，想得到您的帮助，可以吗

我和他正打算离婚，我们结婚快四年了，有个两岁多的孩子，我们现在住的房子是结婚后11年的时候婆婆掏的首付28万，之后的税钱，装修钱，还有每个月的贷款都是两个人一起还。贷款总工43万，我们年初的时候提前还了一次10万，现在还剩下29万没还清。这三年多，尤其在前两年，我挣得钱要比他挣的钱多，家里的开销基本上都是我的。现在我们打算离婚，我们的房子应该怎么分。按市场价，现在的房子降价不如我们刚买的时候值钱，我婆婆的意思是如果离婚，把她的首付钱还给她！离婚后我打算...

您好，我想问房产问题，我父亲生前同我3兄弟写关于房产协议1套分大哥和2哥另1套我同父母住以后是我的他们签字打手指毛，母亲现健在，没有公证，是否可继承

家里是村自建房，以前只有一层的房产证，后面加盖了二楼和三楼（二三楼没有房产证，以前村民都是随便盖的，加盖的也有10多年），父母当时也没有在意，现在发现，想补房产证，去街道办问，说不用办理，现在镇上的都是这样，办理不了。而最近房子租赁发生合同纠纷，可能要上法院，请问这二三楼没房产证会有影响吗？法院受理吗？会不会被查封？