发布者:黄良潮 2010-12-28 状态:已过期 回复 (1)
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二手房交易过程纠纷
本人买了一处二手房,他的杂物间没有产权,是当初手续不全办不了了,原先房主说可以办,后来到房管所问了,不能办理产权,套房的产权已过户给我了,钱还没给对方,现在就是杂物间没有产权,本人要求退还一点钱,杂物间按一半的价格算,合同是以下这样写的:
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在福州市永泰县 上马路宏泰大厦的602套房一处,建筑面积为104平方米,三层(602)杂物间一间以及套房内的家具(餐桌椅、客厅沙发、空调、热水器、抽油烟机等)附属物。(详见甲方所售房屋所有权证号为" *******号",房屋土地使用权证号为" ********* 号")。
第二条 上述房产的交易价格为:总价:人民币_42.3万_元整(大写:_肆 拾_贰_万_叁_仟_零_佰 零 拾 零 元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民 贰万 元整,作为购房定金。
如果我们要打官司能赢吗?
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二手房交易离奇纠纷~需高手帮忙
前段时间
本人在温州购一处300平米左右二手房
此房被抵押了~
然后我和卖方跃过中介 通过中间人签定合同~
我首付200W
过户期 卖方因为婚前购房 在双方去公证时出现搁浅
然后卖方打了单身证明~
后又提出再付300W给他去处理房物抵押
我不放心
就提出叫他去外面借钱我付利的条件~
中间发生争执
再几天后 对方说房产证遗失在出租车上~
报警后没音训
最近又在处理补办房产证的事情
最近他又向我提出要150W还房贷
我觉得事情很蹊跷~
我很着急
寻觅了很多亲友的意见~...
发布者:hopesong 2010-01-20 状态:已关闭 回复 (11)
二手房交易纠纷
2009年8月19日,于李女士手中购买一房屋,合同写明卖方包办房产证、土地证等相关证件,并支付其费用。我支付5000元定金,余额21.5万元,房产证、土地证到手之后,全部交齐。当时我着急结婚,与其协商是否可以先搬进来,进行装修,准备婚礼,对方应允。
9月8日搬入,简单装修,花费6000余元。10月初与卖方联系,卖方出了车祸,腿骨折,没能办理过户手续;10月末,与卖方再次联系,依旧未果。11月与卖方联系,原来此房屋是04年左右由农业银行手中购买(此手续应该比较健全),其他用...
发布者:gydgydgyd 2010-02-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易过程中发现违规可以终止合同吗?
我是房主,2010年3月29日在中介公司与购买方签定卖房合同,按照约定时间顺利拿到首付款,在过户的时候,送房产证土地证时候我只是签名字没写时间,在拿证的时候发现交易日期写成2009年12月24日,我当时就没签字,请问这样的违规可以终止合同吗?
现在房产证在房产局没拿,但已经是购买方的名字了,我下面该怎么办??谢谢!
发布者:南京小丁 2010-04-15 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易中介费纠纷
我们买的是二手房,房价是40万,中介费是买卖双方一起付1%,还是各付1%给中介?
发布者:肖俊超 2010-04-25 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易纠纷
事情是这样的,2010年5月3号我和他人就商品房二手买卖签订了协议,协议一式三份,我作为买方当场支付定金1万元,由于房主的房产证当时还没有办下来,于是我们在签订协议时补充要求房主在2010年6月15号前将房产证办理下来,并协助我办理过户手续,之后我再支付他其它房款(注:定金冲减房款),但是签订协议之后,我就合房主就再也联系不上了(手机可以打通,就是不接电话),直到2010年6月15号协议规定的交易日期为止,我一直无法与他取得联系。经我去房主的房子才知道,房主在2010...
发布者:tianwenqi 2010-06-18 状态:已解决 回复 (2)
关于二手房交易的民事纠纷
当时双方商定为31万,卖方为少上点税和买方商量将合同定为25万。当时就资金监管了25万,一切过户手续结束后(房产证过户结束后)买方取出了25万,卖方事后补交了6万元余款。这6万元算是非法占有多付房款吗?卖方有权利再以非法占有多付房款要回吗? 那这6万块卖方是否能够要回?
发布者:881029 2010-06-22 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易纠纷问题
我与一家中介签订了一套房屋买卖承诺书,并交付了定金给中介公司,承诺书中有不依承诺书约定履行时,所付的卖方定金不予退还的条款,此合同在卖方收取定金后生效,我不清楚中介是否已经将定金交给卖方,请问我现在是否可以向中介公司要求退还定金并中止交易?
发布者:davidygh 2010-07-25 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易纠纷
今年2月我购入一套二手房,在拿到钥匙的第二天发现外墙有渗水现象,于是通知原房主,原房主以合同约定不对房子存在瑕疵问题负责 为由拒绝修理,并扬言说若不付清尾款就以违约责任告上法庭。我想请问老师,合同法规定的卖出方应该对出售物件质量负责,卖出方不履行告知的义务,是否可以认为存在欺诈行为,如果有欺诈行为发生那合同里的这条是不是可以认为不合法呢?即便买入方有重大失误,那对于这样的不诚信行为,我方是否能主张赔偿
发布者:iaj3976 2010-08-31 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易过程中税费的问题
你好,我于今年9月在中介签订的房屋合同,合同上有写所有的税费买方承担,由于房东的原来购房发票找不到,但房东估计在15万或16万,中介按照这个价格,算出了我所要缴纳的税费,我才同意签订合同。后交易过程中,领产证缴纳税费时,调出房东原来的购房发票发现,其中有一部分约8万左右是父母赠送的,也就是说,我需要多交出4千左右的税费。而且该房屋的煤气也没有开通,开通费3000元,当时合同上有写,房屋成交后,会交出电费卡和煤气卡等。我想问下,我是不是两个费用都一定要承担...
发布者:ylhp8899 2010-11-05 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易纠纷
我在天津贷款买了一套二手房,在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙,结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师,如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户,是否可以起诉房主违约,让其退回定金及违约金?
发布者:johnhappy2010 2010-12-08 状态:已过期 回复 (5)