发布者:陈燕燕1 2015-01-11 状态:已过期 回复 (1)
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开放商擅自改变房屋销售为酒店式管理是否算违约
2013年买了一套70年产权的商品房。2014年该楼盘的开放商改变销售模式改成酒店式管理销售,即,个人买了这个房子之后,开放商重新回收用作酒店,每年给个人房产总额的8%的利润。使用期限5年。开开发商发商这么一弄严重损害了我们原先购买房子的个人利益,请问怎么维权是否违反了房屋购买合同还是物业管理。查过相关资料没有找到相应的法律依据,求解。
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关于出租方擅自改变房屋使用用途,租赁合同是否无效?是否违反了法律效力性强制性规定?
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发布者:373h9 2013-11-29 状态:已过期 回复 (3)
擅自改变排水系统是否属于擅自改变房屋结构?和起诉需要哪些证据,费用如何?
一、我家楼上住户擅自改变排水系统是否属于擅自改变房屋结构?
二、楼上住户擅自修改房屋结构导致我家长期渗水若要起诉需要哪些证据,费用如何?
事情经过:楼上业主擅自改变房屋结构,改动厕所和厨房的排水系统。又未能通过正当渠道妥善设计处理防漏。导致我家长期漏水。墙体侵水严重,今天门框上已经开始滴水。从2005年开始,多次找到对方协商处理。对方开始态度尚算积极(现在已经完全不理会)。也采取了一些补救措施。但是始终未能解决漏水问题。我家这里没有物业。
发布者:jiehenjijiji 2014-03-02 状态:已过期 回复 (6)
楼上邻居擅自改变房屋结构进行群租
楼上邻居,系二房东,与房屋业主签订五年租房协议后将原两室一厅房屋分割成四间,并将原厕所、厨房移位,另隔四个厕所,现正在装修中。向城管、房办反映均不受理,建议从司法途径解决。请问他们这样的行为算违法吗?如果起诉有胜算吗?
发布者:陆遥的账号 2014-04-22 状态:已过期 回复 (7)
承租方如未事先征得房东同意,擅自重装水管,是否有违约行为
上周将房子出租,一周后,承租方在没有按合同的要求,在没得到我的确认(包括水管生锈问题,以及相关施工方案和费用,甚至并没现场监督施工),便告知我要给他施工费900元。而他的理由是:1,水管生锈,自来水变黄。2,费用是参照楼宇公告信息栏。
以上情况,作为承租方有造成违约的地方吗?作为出租方,就整个改装方案在不知情的情况下,该作如何配合?
发布者:Sasapeace 2014-06-25 状态:已过期 回复 (2)
法律是否有明文规定不许改变房屋结构
什么法律里有明文规定不许改变房屋结构?
发布者:蝴蝶鱼 2014-08-08 状态:已过期 回复 (19)
商品房楼上住户擅自改变房屋结构导致卧室屋顶漏水如何维权?
我的房子属于商品房住宅,家住在武汉市江夏区流芳街,楼上住户装修擅自改变房屋结构,将三室两厅住房改造成6个单间对外出租,最令人发指的是该房主将每间房都建造一个卫生间,也就是说住在他家楼下的我餐厅,客厅,三间卧室头顶都有厕所,去年大厅房顶有漏水的现象,与楼上业主交涉无果,我请人维修了,现在又出现我们家一间卧室又大面积出现渗漏,这还不算,楼上大都是周边高校学生或是工厂职工租住吵闹不休终日不得安宁,请问专家,象我这样的情况该怎么维权?哪个部门投诉和解决...
发布者:经典老哥 2014-08-13 状态:已过期 回复 (6)
请教:开放商将房屋抵押贷款,如果我也选择贷款买房是否就无风险.
看好一个新的楼盘.结果听已买的住户说.此楼盘两证全无,被开放商拿去贷款抵押了.售楼人员承认此事,但说明年4月就土地解压了.到时候付款3个月就可以拿到房产证和土地证.
原本家里准备一次性付款的,现在看看风险太大.
所以请问专业人士
1:如果此房我也选择贷款付款,是否开发商就无法再次拿它去进行抵押?
2:如果崩盘/资金链断裂/开放商卷钱跑路的情况下,我这套贷款的房子如期还款给银行是否就不会被收回?仍属我个人合法财产?
发布者:梁宸美景 2014-12-14 状态:已过期 回复 (1)
开发擅自改变房屋结构
我有2个疑问 求助各位律师大侠。
《1》开发商在怎样的情况下 构成改变房屋结构。比如 我购买的商铺共有8层 已完工(未交房) 现在开发商擅自在我商铺中间 打混泥主 打横梁 地梁 砌砖。 来给楼层加固。 这样算改变结构吗?
《2》开发商图纸。 如果这种情形下 相关部门会审批开发商的图纸变更设计吗?如果审批下来开发商还构成改变房屋结构吗?
发布者:330643793 2014-12-14 状态:已过期 回复 (7)
房东合同违约,我是否可以要回房屋押金?
我在今年通过转让方式租借门面用于开店,并于2014年8月份续签合同,合同表明如果房屋发生重大变动的话,房东必须提前2个月通知租借人,结果到了2014年12月11日,房东通知我说大房东将今年的房租涨了30%,要求从2015年1月1日期,交纳增幅过后的房租,我小本经营无力承担。于2014年12月26日搬出门店,并要求房东退还租金,但遭到拒绝,请问我可以通过什么方式要回房租押金?
发布者:lingfei1974 2014-12-26 状态:已过期 回复 (1)
自己房屋被亲戚擅自出租,对方是否构成诈骗?
我有一套部队房改房,一层楼,但楼层大门内留有两个门洞,分配房改房时是按照单独一套分配的(楼层有单独的大门和号牌,房屋结构图注明为一套)。当时是按爷爷的军职分配,但分房前我爷爷已经过世,留下遗嘱所有财产留给我奶奶一个人支配。后我全家和奶奶同住尽到照料义务直到去世,在此前因为我一个叔叔是残疾,我们将一半楼层借给这个叔叔使用居住。我奶奶去世前留下遗嘱(已公正)全部房产遗留给我家(遗嘱中特申请一整层一套),但至今因为地方问题房屋产权证未下。我未赶走这...
发布者:房屋被人出租 2014-12-30 状态:已过期 回复 (2)