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承租方如未事先征得房东同意，擅自重装水管，是否有违约行为
广东－广州 06-25 22:12 悬赏 0 发布者:Sasape…… 给我留言 回答:(2) 上周将房子出租，一周后，承租方在没有按合同的要求，在没得到我的确认（包括水管生锈问题，以及相关施工方案和费用，甚至并没现场监督施工），便告知我要给他施工费900元。而他的理由是：1，水管生锈，自来水变黄。2，费用是参照楼宇公告信息栏。
以上情况，作为承租方有造成违约的地方吗？作为出租方，就整个改装方案在不知情的情况下，该作如何配合？
以上情况，作为承租方有造成违约的地方吗？作为出租方，就整个改装方案在不知情的情况下，该作如何配合？
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701918积分
回复时间： 2014-06-25 22:16
答：1、不是违约，可以就修理费用另行协商；2、按照评估价付款或者折低房租。
追问：
谢谢。目前是他要问我付全额，就无法确认管道是否存在问题，及更换的必要性和费用的前提下，我要付吗？
回答：
答：协商处理吧。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2014-06-25 22:31
作为承租方应当先通知你，你不处理的情况下，承租方才有权利去自行处理。
追问：
谢谢。目前是他要问我付全额，就无法确认管道是否存在问题，及更换的必要性和费用的前提下，我要付吗？
回答：
不需要。
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