您好，我买了一套拆迁安置房，钱全部付清，签了购房合同，并且在公证处公正了合同。但是房产证五年后才能过户，因此目前是他的户名。我想让对方把房产证交给我保存，但是对方不同意，说怕我用房产证做抵押。我想请问，我有没有权利现在拿回房产证？

二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买，说是2008年冻结不能过户 各位：深表感谢，可以今天回答吗？我很喜欢这套房，什么都准备好了，就是不能过户，是否可以购买呢？土地本为国有划拨的

我想购买一套二手房方便孩子上学，但附近的房源均为：1、有房产证但无法过户，或产权为70%。2、仅有收据，也不可改名字。3、有收据可改名字。我想问一下，若购买了以上三种类型的二手房，若有一天卖主反悔，买卖双方走上法庭时，结果分别会怎样？希望律师能回答我的问题，我急盼！！！

我自己打算买一套二手房，但对方说我的计生证有问题可能会导致无法成功过户，我想了解下什么情况下会导致无法过户呢？

我夫妻是外来户口，除了未缴满13个月社保金外，其他条件均符合上海购买房产的条件，现在也看中了一套二手房，已经跟房东谈好了价格，但是如果买下了就要面临房产需要从今算起13个月后才能顺利过户，请问我能到公证处与房主签署一份保证协议吗？就算名字没过户，也不能影响我对这套房子的买卖权，抑或该房子就算在一年内出现拆迁和赔付问题都与原房东无关吗？如果对方反悔会造成我方财产损失吗？我还需要哪些注意事项吗？麻烦提点一下谢谢！

你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房不能转户，具体原因不明。 最近房主较急用钱，想我买了这房。 房主说要我先付10W，3年之后交齐余款后再过户 请问如何确保我的权益？ 听说如果不能转户，可以办理抵押手续保障权益，这个具体怎么办理？有多大的法律效力？

4月份，到深圳布吉房产中介那里签了二手房购买协议，交了10万定金，等我办完资金监管手续和银行贷款审批后，准备赎楼时，因业主欠第三方钱，第三方到法院起诉，房子被法院查封，现在不能赎楼过户，后来听说业主欠了很多债，而且房子已经被业主做了消费贷款抵押给银行里。现在面临房子不能过户，定金难以要回的情况。业主一直说着借钱还第三方，让他撤诉，开始说5天可以搞定，现在拖了快一个月了。 现在面临房子不能过户，定金难以要回的情况，接下来我该怎么处理？

我想买的二手房是单位的房子，卖家也是同一个单位的。但是我们单位的房子不能过户。原因比较复杂，房产证和土地证都有就是界定卡没有。有一个原因就是不想大家上市交易卖给外面的人。现在想知道怎么做才能具有法律效力，让我拥有这套房屋的所有权？或者以后不至于被动？

能不能去公证处公证此房产是我的

最近通过中介购买了一套二手房，房产证已经办理好过户手续，现在所有钱都已经付清给卖家，但是去燃气公司办理过户手续的时候，工作人员告知这套房一直存在天燃气安全隐患，以前也发过告知单给卖家，后来燃气公司的工程师上门检测后说以前的安全隐患到现在一直没有处理，不能跟我办理过户手续，要我自行解决，现在出现这样情况，我要如何保障自己的权益？？能否让卖家退还所有的房费和手续费？？