我于2004年购买了一套回迁房，因为房产证要到08年才能拿到所以就以公证的方式进行了交易，全款付清。 08年底房产证发出，我找房产证所有人办理过户手续，此人用多种理由不和我进行相关手续的办理。 我想问一下，在法律上能有什么办法帮助我？我能否起诉他？

我最近通过中介想购买二手房，过两天就要签三方协议，买的是没有房产证的合同房，原户主是夫妻双方，签三方协议时，卖方的妻子不能到场，我要怎么做才能规避风险，保障利益不受损害。另外，在交易过程中我还应该注意什么问题，

律师： 您好！ 最近通过“链家”看中一套二手房，但是房产证没下来，房子有30万的贷款。中介告诉我的交易方式是：我先付首付款给房主(房主给我首付款确认函，和房屋的无抵押申明，并且交房子给我使用，进行物业交接），房主去还完贷款，之后拿出购房合同去办理房产证，然后和我办理过户手续。（房产证已经可以办理了，小区的其他业主已经有办到房产证的了）这样的交易方式有风险吗？受法律保护吗？交易时要注意些什么呢？？谢谢您...

情况如下： 1、我是卖方。房子房产证刚刚下来，银行还有部分公积金贷款未还清，准备近期跟借贷公司借钱先还上，听说只有这样才能办过户。 2、买方准备用公积金贷款买我这套房。 3、我们私底下已经签过了买卖合同，没有找中介。 请问，我们接下来的步骤是什么，都要跑哪些地方，办哪些手续？谢谢！请详细点 买方什么时候将房子的首付款给我

二手房交易手续问题 您好~！我有一件事想和你请教您，有一个新的二手房，他已经还了2年的贷款了，但是还有8年没有换，我想把他买下来，但是由于房贷没有还完，房本还没有办下来 ，房产局管不了。我去问售楼部，但是售楼部的人说，手续已经上报了，不能把原来的手续作废和我重新签合同，不能更改银行中还贷人的名字。 有朋友告诉我说我现在把房主原来的首付和2年的贷款钱给了他，后8年的贷款有我承担，等房本下来以后再过户到我的名下，双方到公证处公正一下， 请问您这样在法律上...

我买了一个人的二手房，房产证面积只有43平米，但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米，复印出来看不出什么问题，房主就是用房产证复印件蒙骗我，和我签了购房合同，我已支付了定金，总价30万，按照67.8平米算，是当时的正常交易价格，我与房主去房管局办理产权过户时，房管局电脑显示43平米，戳穿了房主的计划，他借口说他的房子是房改房，当时为了少交钱故意把面积写少，但是我已自己测量过，就在43平米左右，我想请问下律师，房主的行为是否要承担法律责任，如果我...

律师您好： 麻烦耽误您几分钟宝贵的时间，帮我分析一下几个问题是否可行或正确。我家是在2005年把唯一的一处房产卖掉了，但由于当时产证没够5年，税收比较高，所以买房当时没让我家给他过户，事隔5年，房价飞涨，我家房子从15W涨到了35W，长得太快，我家也没再置房产，因为经济条件不行，就是说我家是一处房产都没的，买房这时2010来我家要求我们过户，但我家人不是很愿意，因为随着爸妈的年龄增长，再靠他们的劳动力挣钱是不够买房的，所以爸妈为了我（我就是儿子，再学未婚...

1、房子交易的流程有哪几种？2、他们的流程是怎么走的？3、买卖双方所需要交纳的费用或税有那些？4、在现在政策下，买卖双方要交的税有哪几种，如何避税？

本人2006年个人全款购买了一处房产。2010年结婚，今年2011年6月委托了一家中介公司代卖我的房子。现在中介公司已经帮我找到了买主，但是需要我提供本人和我爱人的身份证，户口本等证件。我想问下专家，房产是我婚前个人全款购买，而且房产证上也只有我个人姓名，现在出售，一定必须要提供我爱人的省份证，和户口本等资料吗？另外我爱人户口是外地户口，暂时还没有转到我这边来。如果没有她的户口信息，是否会影响到正常交易。请给予明确的解答，不胜感谢。

最近通过中介买房，卖家有拆迁合同，还没有领房产证。 房子为拆迁安置房，土地性质国有出让，开始交易的方法是：中介说他花1.5w找拆迁公司将拆迁合同直接改成我们的名字，名字改完后我们再去领房产证。我们就签了第一个协议：我们先付定金2w，加上改名费1.5w，共3.5w，协议说明改名不成退还以上费用，双方都不承担违约。过了两天中介说改名不行了，交易方式换成：卖家先领房产证，然后以正常二手房交易执行。问题来了，我们想要问中介先要回我们前面付的3.5w元，再考虑他提出的第...