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二手房交易手续问题
山东 09-27 16:25 悬赏 0 发布者:sdgff 回答:(2) 二手房交易手续问题
您好~！我有一件事想和你请教您，有一个新的二手房，他已经还了2年的贷款了，但是还有8年没有换，我想把他买下来，但是由于房贷没有还完，房本还没有办下来 ，房产局管不了。我去问售楼部，但是售楼部的人说，手续已经上报了，不能把原来的手续作废和我重新签合同，不能更改银行中还贷人的名字。 有朋友告诉我说我现在把房主原来的首付和2年的贷款钱给了他，后8年的贷款有我承担，等房本下来以后再过户到我的名下，双方到公证处公正一下， 请问您这样在法律上有保障吗、？我怕钱和房 到最后都没有了， 麻烦您了，我该怎么办？？
您好~！我有一件事想和你请教您，有一个新的二手房，他已经还了2年的贷款了，但是还有8年没有换，我想把他买下来，但是由于房贷没有还完，房本还没有办下来 ，房产局管不了。我去问售楼部，但是售楼部的人说，手续已经上报了，不能把原来的手续作废和我重新签合同，不能更改银行中还贷人的名字。 有朋友告诉我说我现在把房主原来的首付和2年的贷款钱给了他，后8年的贷款有我承担，等房本下来以后再过户到我的名下，双方到公证处公正一下， 请问您这样在法律上有保障吗、？我怕钱和房 到最后都没有了， 麻烦您了，我该怎么办？？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-27 17:37
最好由原房主将贷款偿还清结，双方即可过户。等待八年是无可预料的。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2009-10-12 12:53
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