在上海购买的二手房，交易已完成，所有房款也已经付清，但1年后发现上家户口还未迁出，这种情况如何能让上家把户口迁出去？按照当时的网签合同约定交易完成后20个工作日将户口转出否则按照万五每日违约金赔偿，但现在都过1年了，合同的约束还有效不？？

老师：您好！ 我的卖房（二手房）合同中仅注明空调、热水器、床是随房屋转交给买方，然后合同中有一句卖方交房时要保证房屋现有的装修及固有设施给买方，请教老师，合同中未注明的比如说：抽油烟机、燃气灶、灯具、窗帘、餐桌、整体淋浴房等物品是归属买方还是卖方。对方一直说这些是房屋的固有设施，但是我的电视机、洗衣机、冰箱对方承认是我们的，请问对方的说法是否合理

我买的是顶楼的有违章建筑的房子。我买房前中介说只拆顶就可以过户，但我付了中介费和房东的顶金后变成顶楼要全部拆除。我想退房，不买了。经过和房东协商，房东愿意把钱退给我，可中介不肯退钱。说要打官司。我能要回我付的三万元中介费吗？

本人十多年不在老家待了，老家本来有4个人的田地，属于我家三口和婆婆的。公公不知哪一年把两个人天给村里平分了，另外两个给一个农户了，当时我们都不在老家，也不清楚这个事。现在要征迁了，才知道这个问题，听人说是老爷子当时找了见证人，还给别人写了什么协议一类的东西，把两人份的田地送给别人了。现在老爷子不在了，也无法求证。 我想请问，两人份给村里平分的田和两人份被老爷子送人的田能不能要回来？ 老家是庐江的

58同城上买了一个苹果，交易以后机子有问题退回了，之后对方一直借口没上班不知道快件有没有到，查物流17号就已签收。之后打电话过去一直无人接听要不就直接挂了，期间多次打电话对方均未说话甚至接了以后说我们神经病烦不烦，我希望起码能有一个解决方案或者答复

家里老父亲去世无遗言，老母亲住在老宅子里，老人女儿的男朋友出钱在老人宅基地上建三层别墅（老宅子原来的那一排平房没动直接上面接的新房），刚开始他是骗老人说是给老人的儿子盖的房 现在住着不走了，地归谁，房产归谁，他是否有权主张很大金额的赔偿或者要求未来分得拆迁款？急！！！谢谢律师！现在可否有方法使他与此宅基地没有任何关系并且使老人损失最小？？？

2009年，老公在我生孩子期间第一次出轨，被发现后自愿签署了一份房屋归属协议，协议内容是当前我们住址的房子归属为我和孩子(房子是婚前老公贷款买的，我也不知道有没有房产证)。2014年年底开始，老公就数次彻夜不归，后来也承认出轨，而且现在屡次语言攻击于我，我想知道，如果离婚房屋是否可以通过那份归属协议判定给我。(协议有签字有手印)。

挖掘机是B以A的名义向公司购买，签了购买合同，A当时就转让给B，并写了转让协议书双方签字并按了手印，B靠着贷款买的，每年都要还贷。后A因欠公司50多万并失踪，公司找不到B，然后公司在B不知情的情况下把挖掘机偷走，欲以抵销A所欠债务。我想问下挖掘机现在到底属于哪方？转让协议书是否有法律效力？

男女朋友买房，分手后房子归属问题

孩子在2015年九月份满了两周岁，父母在七八月份已经分居，分居原因是性格不合，现父方抚养，并且不准许母方看孩子，现双方都想要孩子，双方家庭的经济能力相仿。孩子的姥姥姥爷已经退休，有足够的经济能力抚养孩子，孩子的爷爷尚未退休，奶奶患有癌症，我是母方代表，所以想问如果走法律程序，孩子是否能判给母方？