是这样的。 家里最近因某些事发生了些财产纠纷。 因权益问题需要公证房子。 但因为这所房子暂时是没有独立房产证，是公共房产证的。 如果要将这所房子公证给我们母女，需要怎么做。 我们能够怎样维护自己的合法权益而不被他人所侵犯？ 如果是公证的话需要哪些人的同意签名，或者还需要如何做？ 也许问得有点含糊，但谢谢大家！

现想现想购买：经拍卖公司拍卖的90年代集资统建的房屋一间，现作档口出租。有房产证，但房产证2010年办。 房地产权属人是单位；土地性质、土地所有权取得方式、土地使用年限等均未注明， 有物价局认证价50万； 请问：如果拍卖价60万， 1、是否要交土地出让金？ 2、是否要交土地增值税？ 3、个人所得税应纳税额中买入价怎计？ 4、买卖方各计要交多少税？ 5、购买此公有房能否免契税？

请教：关于房产份额过户的问题，谁能告诉我 是这样的，我28岁，未婚，父母有自己住房，今年在南京地区又购买了一套商品房，房产证写了我和我父母的名字，约定产权比，我99%，父母占1%。 房子刚拿到，现在家里商量，想把父母名字在新购的商品房上去掉。 请问：减少名字是不是办理赠与或转让手续，其间产生的费用，比如税，过户费等，是按照1%份额计算，还是按照整套房产100%计算， 我们房子110平，单价现在行情至少也要1.2万，这样算来，办这个手续大概要花多少钱啊？ 请各位...

我现在住的房子是结婚时候父母给的，还没过户，在父亲的名下，父母在村里老房子住，我心里很是愧疚。现在条件好了，想在城里买一套给父母住，房子落在我名下。有几点不明白，望律师指点。一、如果将来父母把我现在住的这套房子赠与给我，我就是两套房子了，按照现行的法律，我都需要缴纳什么费用？具体费率是多少呢？二、如果将来我想改善居住环境，卖掉其中一套另买一处住房，又需要缴纳什么费用呢？

我是个85岁的老人,15年前女儿和女婿单位分福利房,但已开始花钱买才行,但当时女儿家都拿不出来钱,就找到了我小儿子说,你买吧,老娘和你一起生活,总比住平房强,小儿子就花了近十万元买了下来又装修.因为是福利房又是亲属,就一直没过户,房本还是女婿的名字,本来是一件好事,可女儿家拆迁后却不能买两限房了,说他们分过房了.我这些年一直和小儿子住在这里,本来房本也一直在我们这里,现在女婿把房本要走了,说是办什么事,就再没送回来,女儿和女婿为此争吵,女婿一家人认为这房子就属于他们的...

律师你好，关于商铺的房产证办理的事宜，有点问题需要请教一下： 商铺办理房产证，需要什么要求？比如商铺的面积大小啊，太小面积的比如10平米以下的商铺，是不是不能办理房产证啊？

律师您好，请教房产共有的相关问题。父亲过世多年，名下一处房子，产权人是过世父亲。母亲在世，下面有五个子女。有子女提出将父亲的产权变成在世母亲和五个子女的共有产权，有子女反对。我的问题是：产权本可以根据六个共有人变成六个本吗？有子女反对这种析产行为，因其本质是分家产，请问这种反对可以阻止对方的析产行为吗？对方可以提请诉讼要求明析共有产权吗？谢谢解答的律师。

夫妻一个房子，婚前由男方付首付（其实首付中有部分是女方的，但是全部交给男方了），婚后共同还贷。 最开始是男方拥有全部份额，然后婚姻中途双方到房产局进行变更，改为男方1%，女方99%，紧接着男方又以赠送的方式把1%赠送给了女方，于是房产证就完全是女方的名字，现在双方离婚，这个房产是否完全归女方所有？ 这算不算是约定财产？中途改份额，是双方到房产局填申请表格，然后房产局审核后才改的。

请教一下房产开发方面的问题！ 我先说一下我的具体情况，我家有两座街面门市属于商品房，两个房子挨着，大约100多平，每间南北宽4米，东西长大约20米，现有个人想要开发这个地方，他打算建三层楼，给了我们一个方案，说只能给底楼，而且开发的话国家要求后退三米，他开发后扣的三米算我们的，他不管，这样符合有关规定吗？请尽快回复 谢谢！

请教一下房产开发方面的问题！我先说一下我的具体情况，我家有两座街面门市属于商品房，两个房子挨着，大约100多平，每间南北宽4米，东西长大约20米，现有个人想要开发这个地方，他打算建三层楼，给了我们一个方案，说只能给底楼，而且开发的话国家要求后退三米，他开发后扣的三米算我们的，他不管，这样符合有关规定吗？请尽快回复谢谢！