我准备买套房子 该土地是划拨土地 出让方承诺负责办理房产证 请问专家 我应该注意那几个方面以及如何签订买房协议 谢谢

您好： 我在浙江台州温岭买了一块性质为国有划拨的土地，然后自己出资在上面盖房子（普通住房，估计60万），现土地证，房产证都已齐全（但名义上登的全是卖方的名字，说好是两证齐全后办理转户手续的），现我们提出要求对方合作办理转户手续，但对方要敲我们7万元才肯出面办理（这7万不是拿去交纳土地出让金的，纯属对方敲诈）。对方出而反而，一点都不遵守合同约定，我们该怎么办？可以通过法律途径保障自己的权益吗？？？ 补充：此块土地是对方村里分配给他一家人的，但合...

您好！我看好了一套房子，是安置房剩余的两栋楼，房产商说房子属于国有土地划拨，可以办理房产证和土地证，只要交1%的土地出让金，因为房价比同一小区的房价便宜，我想问一下这样的房子可以购买吗，可以取得和商品房一样的房产证和土地证吗？ 另外，土地出让金是购买房价的1%还是有其他的计算方法

我刚买的2手房子， 42个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户 有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？还有我看到上面写的是划拨，当时不懂得，后来网上查看，过户时是不是要交很多土地出让金？需要交多少啊？咨询知情人！万分感谢！

我刚买的2手房子， 142个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户 有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？还有我看到上面写的是划拨，卖家书写了承诺书，说明了此房屋的使用权归本人，如拆迁补偿金与他无关，归我所有，他的是单位分的福利房，现已退体，有单位的公章。这样的承诺书有用吗，要是过户时是不是要交很多土地出让金？需要交多少啊？咨询知情人！万分感谢！

在漯河买了一套2001年安居工程商业房 土地是国家划拨 产权是多少年？以后撤迁 赔偿和商品房一样吗？

在私人手里看中一套房子，是国有划拨用地，而且两证都没办下来，现在的房主也是从原房主手里买来的，旁边几栋的居民两证都没办下来，也不确定什么时间能办下来，请问这样的房子能买吗？

2005年买方给了1万元给办出了房产证，土地证没办成、并未交款和房屋交接。能否要回？

您好！我想咨询一下：我现想购买一套房改房。有二证，其中产权证是红本子的，土地证是黄色的本子（名字是个人），土地证应该是红色的，而它这个房子的土地证为什么是黄色的呢？是不是有说法在９７年之前的房子的都是黄色的土地证呢？土地证使用权类型是划拨？请问这样的房子能够购买吗？卖方需不需要交纳土地出让金？才能够把土地证的使用权类型转变成出让的性质呢？如不转变性质对我有何影响？如果以后要是拆迁能够享受同商品房的同样的拆迁待遇吗？还有我今后出售这样的房子还需...

我娘家在一个小镇上，我爸妈房子旁边有一块空地，是属于我爸妈的。我结婚后，妈妈嫌我老公家没有房子，就在这块空地上给我建了房子，建房子时我出了一部分钱爸妈也出了一部分。当时有办理了准建证了（也就是2007年的时候办的），现在想用我的户名再办一个房产证，可以吗？如果可以，需要哪些证件？