国有划拨性质的土地所建的房子，打官司能赢吗？

您好：
   我在浙江台州温岭买了一块性质为国有划拨的土地，然后自己出资在上面盖房子（普通住房，估计60万），现土地证，房产证都已齐全（但名义上登的全是卖方的名字，说好是两证齐全后办理转户手续的），现我们提出要求对方合作办理转户手续，但对方要敲我们7万元才肯出面办理（这7万不是拿去交纳土地出让金的，纯属对方敲诈）。对方出而反而，一点都不遵守合同约定，我们该怎么办？可以通过法律途径保障自己的权益吗？？？
  补充：此块土地是对方村里分配给他一家人的，但合同上只签了对方一个人的名字，有签字，但没有按手指印。