发布者:biewei9 2009-04-25 状态:已关闭 回复 (8)
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案件标的物门店诉求期届满后租赁权能否转让
诉讼案件标的物：门店产权属于某市场管委会
甲：门店前租赁权拥有人，
乙：与甲发生转租关系的承租人
丙：买受甲租赁权后的权益人，
甲、乙租赁纠纷诉讼官司判决结果：乙继续履行与甲的租赁协议至2010年，这样的判决执行局根本无法操作执行， 1、门店产权是市场管委会的，2、现在门店的实际使用人不是甲 而是第三人丙 ， 因此门店自甲、乙纠纷开始后就由丙占有并使用至今，判决后有关方面调解过，丙也同意将门店让给乙使用，但乙明确表示放弃租赁期限，且诉讼官司结束后，乙也不向任何人缴纳租金，所以门店还是由丙使用着。
基于上述情况，丙有权利在2010年以后将门店租赁权转让吗？
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发布者:心海扬帆 2010-03-14 状态:已解决 回复 (4)
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律师你好:
我是上海本地人,去年因公司效益问题与公司结束合同,后于2009年11月份,准备在当地自己开店,11月8日,找到了自己感觉还可以的店面,后和当时的"房主"[注:现店面的使用人,不是房东]商谈决定以4万元的转让费及每月2500元的房租,将店面转让于我,当时我提出要求见房东,我们3人同时在场签署合同,但他说房东近期可能不会过来,而且他当时与房东签定了4年的合同,也允许他转让店面,并无影响,后于11月9日,将我与他[二房东]签定了,他合同的"续约合同",店面剩下的3年使用权,当时我们签署...
发布者:286083764 2010-04-07 状态:已解决 回复 (2)
房屋租赁合同未经房主同意转让的赔偿问题或解决方案（急）
2007年7月1日，房屋所有人（甲方）与承租人（乙方，某公司）签订了5年期的房屋租赁合同，到期日为2012年7月1日，年租金为4万元。合同中规定了，乙方具有转让权，但转让时须经甲方同意。2010年，乙方未经甲方同意，将房屋转让给丙方，而丙方（某公司）已经收购了乙方，这种情况，如何解决？？？
1、是否可以要求乙方赔偿？有无法律根据？
2、原来的合同是不是已经作废，应当与丙方重新签订房屋租赁合同？
3、如果按现在的房价标准，可不可以与丙方重新签订合同时提高...
发布者:zhao.xiaoming 2010-04-25 状态:已过期 回复 (5)
房屋转让金能否退还
我于09年10月转让别人单位房一套（未建），当时付给对方已交房款和2万元转让费，约定对方有义务帮我办理选房、过户等相关手续。09年12月，甲方因病去世，通过他夫人同意，我找他们单位办理了退房手续，所交房款已返还我（无息），这种情况下，我能否主张向其夫人追要2万元的转让费？退房后，我提出过此要求，让她退还1万元，但其以经济困难为由没有明确答复。
万分感谢！
发布者:婷子妈 2010-05-23 状态:已过期 回复 (3)
门面转让、租赁问题
最近有一门面要装让出其承租权利，也就是通常说的门面转让
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请问，这样的门面如果我转过来，如被国税局收回，或者第一任承租者不承认转让事实，我有什么办法来避免这些事情的发生呢？
请问，如果发生了这些事，我可以向转给我的商家进行索赔吗？
发布者:ranliang16 2010-05-23 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:lizedong111 2010-05-25 状态:已过期 回复 (1)