今年签订的购房合同，网上合同也签署了，房管局也备案了，贷款也快还了一年了，现在开发商要求增加房屋面积，不到2个平方，直接交钱给开发商，开发商说不交钱的话影响办理房产证，这样要求合理吗？

请问现有一套房子，房产证是甲的名字，我们双方签订一个协议，将房子备案到我名下，是否有效，将来如果房子买卖，是否需要我的授权，甲是不是没有权利自己去买卖房屋

我哥订了一套90平左右的房子，送了一个13平的阳台，但是写的是我的名字，我现在还不够结婚年龄，也拿不起那么多钱，我父母也无力拿出那么多钱，所以前期的钱都是我哥交的。由于我哥朋友欠我哥钱，而开发商又欠我哥朋友的钱，所以就准备用房子顶，已经跟开发商协商好了，首付一共17万左右，分三年交齐就可以了，其它手续正常办理。一开始交了一万元的定金，后来又交了4.9万签的合同，商贷是41.3万。现在我哥工地出事了，我哥破产了，也拿不出来任何证明。文件已经交上去了，现在这房...

开发商售卖的房屋在建委处备案为A，在与业主的合同中为B，请问在这种状态下合同本身合法不？或者说这种操作方式有什么不合理的地方？作为业主应该怎样维护合法权益？

本人在中介公司办理的房屋租凭备案通知书，用于办理居住证，但上面写着房屋月租30000 ，引起了我的注意，因为租金越高房东交税越多，不是应该少写吗？想咨询下，会不会委托的中介办理的房屋租凭将来成为房东前来恶意要房租的凭证？还是房屋租凭并不能起到任何作用？目前不知道该不该去办居住证。本人与中介未签订合同。这期间本人未与房东见过面也未与房东签署任何租凭合同。只是委托中介弄到了租凭登记备案通知书。

房屋备案合同买受人处被代签，买受人不知情也没委托给任何人，房管局对这种情况负法律责任吗？房管局相关部门是否有义务核实买受人签字的真实性呢？ 现在房产证已经办下来了

目前合同已网签，网上可查，款已全付清，暂不能备案，我想问下 1.如果备案没通过的话，是否算开发商违约？ 2.已网签但未备案的房子，开发商能抵押或出售给第三人吗？ 谢谢各位律师！

我购买的房屋在一楼，下面是车库，后来开发商租给别人后改为库房。因我的热水器热水管爆裂，水漏下车库，给改为库房里堆放的商品带来损失，这样的损失我是否应当承担赔偿责任？

你好，我想咨询一下房屋买了7年了没有网签，想要出售过户改名字，开发商收取11%的高额手续费，觉得严重不合理，如何维权

因上一个买家违约，出现解除合同的法定条件，已经书面通知中介及买方解除合同。因拒绝退回定金，且该定金为中介代买家支付，因此中介恶意到房产局备案。解除合同后与他人重新签署了买卖合同，房产局官网上查到房屋属于有效状态没有被查封，但房产局告知房子涉及一房多卖不能过户。应该如何处理。