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房屋备案
四川－成都 03-10 10:25 悬赏 0 发布者:danke1…… 给我留言 回答:(4) 我全款买的房子已经5个月了，开发商还没有给我备案，处于抵押状态，在这之前多次沟通希望开发商处理，但是都很敷衍以各种理由开脱，这种情况下我是否可以要求退款
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全部答案
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 147000积分
回复时间： 2015-03-10 10:34
对于此情况，你方可以要求开发商按双方在合同中的约定履行相关义务，若开发商拒绝履行合同义务，你方可以要求开发商按合同约定承担违约责任，建议双方协商处理，若双方协商不成，你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。
追问：
我的购房合同中并没有关于房屋备案的约定，这个要怎么处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-10 10:46
您好，可以要求退款，对方严重违约。
追问：
如果我诉讼成功，会不会出现开发商以没有资金为由不予退款的情况
回答：
你好，备案为强制规定，对方违约；对方不执行，你可以请求法院强制执行
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-10 11:14
可以要求退款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-10 18:22
追究违约
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