你好，我今年签订了一套二手房的买卖合同，在买卖合同中，上家提出在条款中增加一条：当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上，则双方有权单方解除合同，不承担违约责任。 我现在担心银行放款慢，如果超过7月30号，上家有权解除合同，可是我现在契税、房产税都申报了，也已经过户了，相关资料也给了银行，请问如果上家解约，我会付什么责任呢？这中间的各项税费、中介费能够给我呢？

买的新房子里的设施标准是什么呢？水电气是在买房合同中约定呢，还是法律就有规定呢？

我通过中介买房，约定本月20号中介为我办好贷款，但今天已经到20号了，还没办好手续，过了今天我是否有权撤销合同，能否保证我要回钱款？如有西安这边对这类案件擅长的律师，希望能更详尽的为我解答，我可以把合同的图片发给您，如果真需要打官司，说不定得请你辩护，谢谢. 另外，我是新用户，没有积分，还望谅解

您好，想求助咨询一下，我是买家，今年5月份在中介购买一套二手房，因业主前期抵押了房产，我们先支付了业主首付的钱让他赎回房产，然后进行购房流程。合同上面注明6月30日前需要完成按揭贷款手续，现因贷款手续原因超出了合同约定日期，其中我们在7月份与买家签订了补充协议，协议内容是因买家问题，超出合同时间，所以按每月2500元支付给卖家，直到贷款完成。目前买家告知我们，如果不能在8月5日前完成贷款，就要我们按合同要求赔偿20%（12万）。如果协商无果我们是否一定要按照...

夫妻买房银行按揭时妻子失踪了(到了购房合规定的时间)怎么办？

夫妻买房银行按揭时妻子失踪了(到了购房合同规定的时间)怎么办？

各位律师好，现在遇到一些问题，还请指导。 背景介绍： 例如本人有一套不限购商住房在2013年通过中介出售给了一个买家，当时房本还没办理下来，在签订中介买卖合同中有约束在2014年8月前办理过户，当时签订合同约束这个时间的时候，中介很多人员也在场，当时我也担心这个时间办理不下来，现场有与买家之间达成口头承诺（万一到2014年8月由于开发商原因还没办理下来的话完几个月相互理解，当时买家是认可的），因此在签订合同后和买家交了首付后，我也第一时间将房子交付给买家...

合同上规定交房前把剩余款项打到他们开发商账户（里面没有注明谁的责任导致拖延付款的问题）当时想距离交房还早呢，应该没问题。13年6月份签订好购房合同后是不能 办理公积金贷款的（他们卖的时候是说可以公积金贷款的），因为他们把房子抵押给银行了（抵押可售的那种），14年7月份通知可以办理公积金贷款，公积金那边7月份就审核通过，银行那边审批慢，到14年12月底了还是在审核，导致没法按照合同规定日期交房。不知道，我这算不算违约啊！谢谢

我们在买卖房屋时，约定于签订协议后30天内办理过户，按照贷款依据在办理完过户后才能申请贷款，而卖房因双证未全，导致过户时间逾期了长达3个月，现在面临卖方搬离问题，而公积金贷款尚处在贷款申请的审核阶段，卖方以卖方未支付贷款部分为由不愿搬离，且合同内约定若在今年3月前未支付清剩余款项，视为买方违约，而1月申请的贷款预计在3月到5月间银行才能房款，买房也同样面临要违约的风险，请问买方在此情况下可以要求买方搬离吗？若公积金放款时间超出了合同约定的时间，买房也...

出卖人应当在商品房交付使用后800个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因卖出人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按收买人不退房出卖人按已付房款的0.01%向买受人支付违约金 800 个工作日是不是时间太长了这个合同已经签署完毕了 如何能让开发商尽快的给办理产权登记。