请问，他人没有签定合同而和我签了转租合同并收了定金和介绍费，我现在要求他退回钱，但他的借口是我还没有开发那荒地，等开发荒地了有什么事他承担后果而拒绝退我钱。我现在要怎样做才合适呢？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
那样他是属于诈骗吗？