发布者:yingchuixue 2011-01-24 状态:已过期 回复 (6)
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延期办理房产证的违约金问题
合同上写开发商应在09.10.31办理楼房的权属证,逾期违约金是万分之一/日,交房后180日内办理房产证,逾期违约金是万分之一/日。现在收房,开发商要求签补充协议,即日起1年内办理房产证。请教这部分违约金的计算问题?
相关问题
房产证未按期办理,违约金的问题
开发商未按期办理房产证,按买卖合同约定,按银行同期贷款利率赔偿违约金,以前已赔付过29天违约金,至今仍未办下房产证,现提起上诉请求继续赔付两年来发生的违约金。可法院调解法官说,我不能这样无休止要下去,假如房证办不下来的话,(那家开发商和建筑单位官司没打完,就没有一表,所以办不成房证)。还说是第三方原因造成,还说了,合同目的无法达到情况下,法院有可能解除我的商品房买卖合同,请问,这法官这样说有法律依据吗?另外合同目的无法达到,怎样才算无法达到?
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发布者:梓幽凝香 2008-10-11 状态:已解决 回复 (2)
房产证未按期办理,违约金的问题
开发商未按期办理房产证,按买卖合同约定,按银行同期贷款利率赔偿违约金,以前已赔付过29天违约金,至今仍未办下房产证,现提起上诉请求继续赔付两年来发生的违约金。可法院调解法官说,我不能这样无休止要下去,假如房证办不下来的话,(那家开发商和建筑单位官司没打完,就没有一表,所以办不成房证)。还说是第三方原因造成,还说了,合同目的无法达到情况下,法院有可能解除我的商品房买卖合同,请问,这法官这样说有法律依据吗?另外合同目的无法达到,怎样才算无法达到?
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发布者:梓幽凝香 2008-10-11 状态:已解决 回复 (5)
房产证逾期办理诉讼请求赔违约金,请求里要不要写上要求办?
房产证是对方法定义务,要办全小区人都一起办了,在诉讼请求里加进该项请求,有必要吗? 房产证逾期办理诉讼请求赔违约金,请求里要不要写上要求办房产证?有必要吗?
发布者:梓幽凝香 2008-10-13 状态:已解决 回复 (4)
房产证未按期办理,违约金的问题
开发商逾期办理房产证,合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书,按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次,按合同赔了29天违约金,至今一直未办理下来,现提出诉讼请求:继续赔付29天以后至今这段时间违约金,但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权,请问会影响这次判决吗?也就是说,他们会不会说我前一次未要求保留判决之后依然不能办证时的诉权 而驳回我的请求吗?
发布者:梓幽凝香 2008-10-31 状态:已关闭 回复 (2)
房产证未按期办理,违约金的问题
开发商逾期办理房产证,合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书,按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次,按合同赔了29天违约金,至今一直未办理下来,现提出诉讼请求:继续赔付29天以后至今这段时间违约金,但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权,请问会影响这次判决吗?也就是说,他们会不会说我前一次未要求保留判决之后依然不能办证时的诉权 而驳回我的请求吗?
发布者:梓幽凝香 2008-10-31 状态:已解决 回复 (4)
房产证延期办理赔付问题
房产证延期办理赔付问题 我于1999年购买了一处商铺,并签署购房合同,由于开发商的原因,一直不能办理房产证。今年我将该商铺转卖,我要求开发商办理过户并给购买人出具办理房产证手续,开发商提出如下要求:
1 交付更名费1500元,以前说是500元。
2 交付物业费和取暖费(均与开发商有经济关系),同时签字保证不追要房屋欠面积款额,才能出具办理房产证手续。
针对开发商的无理要求,我是否可以起诉开发商要求维护的权利选择:
1 退房,同时开发商支付银行同期贷款利息...
发布者:zgwwcx 2009-06-05 状态:已解决 回复 (1)
房产证未按期办理,违约金的问题
尊敬的律师,您好!我们是2004年初拿到房子,开发商至今还没办理房产证,现在提出违约金的诉讼请求的同时,还能附加其他的请求吗?比如哪方面的?谢谢!
发布者:灰太狼的爱 2010-08-09 状态:已过期 回复 (2)
开发商拒绝办理房产证的问题
我父亲在2000年购买了一套商品房,当时该小区所有住户都未办理房产证。今年开发商告知将统一办理房产证 。
买房时户主写的是我爷爷奶奶的名字,当时我父亲因为准备再婚所以女方要求把名字改成她的。但是女方最终没有和我父亲结婚。
现在我爸爸和爷爷都去世了,开发商声称我爷爷当时写了字据同意将房子改在女方名下。我们要求他们拿出当年的字据开发商又拒绝了。
我奶奶也是到现在才知道房子有改名这件事。
开发商现在要求我们把我爷爷奶奶另一套住房的房产证低压给她才...
发布者:李丹12 2010-12-03 状态:已关闭 回复 (0)
商品房质量有问题,房产局有公示但不具体,想退房,会有违约金吗?
我买的是期房,房产证办了,契税交了,贷款马上就下来了,银行已经通知我去办手续了。就在这个节骨眼,房产管理局网上公示讲该楼盘施工建设有质量问题,不太详细,只说了是施工没按国家规定,建材也查出有问题,没说什么建材有问题(后来电话问房产局他们电话中说是钢筋问题),现在已停工整顿。
就这个钢筋问题,弄得我很怕,现在想退房,我该如何跟开发商扯这个事?房管局的公示说有建材问题,但没具体说明是钢筋,后来电话中证实了,但这算证据吗?又没有录音。另外房子有好几...
发布者:飞起来 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
如何确认房产产权问题,办理房产证时需要注意哪些
结婚后,夫妻其中一方单位集资建房,且在房屋买卖合同中签订的是集资一方一个人的名字。由于当时首付是共同出资(一人一半),后来办理银行公积金贷款,上面签字确认时是签双方的名字。想咨询在办理房产证的时候是否可以写两人的名字,还是只能写集资方一个人的名字?该房屋产权是归集资一方所有,还是归双方共同所有?谢谢!
发布者:婷婷199 2010-12-16 状态:已过期 回复 (4)