发布者:wu老五 2015-03-20 状态:已过期 回复 (0)
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国有土地使用权转让
2005年,某镇政府将一处房产出售给张某,协议签订后张某办理了房屋所有权登记。2014年到张某到土地局办理国有土地使用权转让手续。土地局要求张某和镇政府签订《国有土地使用权转让合同》,并进行土地评估。经评估,土地现有价值为10万元。
然后张某到镇政府要求签署协议协助过户,镇政府认为若按现在的土地使用权转让合同签订,则视为此块土地今天才交易,张某需按照此合同向镇政府交付10万元的土地出让金,但是在双方2005年的房产交易中钱款早已结清,且根据我国《房地产管理法》的规定,土地使用权早已经随房屋的所有权转移给张某,再次交付于法无据于理不合。但如果放弃10万元的土地出让金,则有造成国有资产流失之嫌。镇政府拒绝签字,于是双方发生纠纷。
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以出让方式取得的国有土地使用权转让
以出让方式取得的国有土地(住宅空地,已交清出让金,有证),别人是否可以以我的名义开发后卖给他?
发布者:bsyld 2010-09-06 状态:已过期 回复 (1)
国有土地使用权转让合同纠纷
四年前我以出让方式在拍卖中取得一宗城市单一住宅用地,已交清土地出让金,并在国土部门办得《国有土地使用权证书》(证书上土地使用权人只有我的名字,但拍得土地时,我与现在的妻子已婚六年),现为一块空地(没有任何建筑,我也从未打理过,未动一草一木,未投过一分钱)。就在前几天,我与人签定了一份“土地转让协议”,想把它卖掉,定金也收了,但妻子不知道,也未在协议上签过字,她不同意转让。问这份协议是否有效?我该怎么办?
发布者:bsyld 2010-09-08 状态:已过期 回复 (2)
国有土地使用权转让合同纠纷
四年前我以出让方式在拍卖中取得一宗城市单一住宅用地,已交清土地出让金,并在国土部门办得《国有土地使用权证书》(证书上土地使用权人只有我的名字,但拍得土地时,我与现在的妻子已婚六年),现为一块空地(没有任何建筑,我也从未打理过,未动一草一木,未投过一分钱)。就在前几天,我与人签定了一份“土地转让协议”,想把它卖掉,定金也收了,但妻子不知道,也未在协议上签过字,她不同意转让。问:现在我也不想卖了,如果对方告我,法院会认定这份协议有效吗?我该怎么办?
发布者:bsyld 2010-09-09 状态:已解决 回复 (2)
土地使用权转让
本人为一教师,在县城有一宗地,最近转让给了我们学校的一领导。当时约定先交预付款后再过户,后来他以种种借口未交而过了户,过户后又一直一分钱未付。总的一句话,地过给他了,他没有付一分钱。我该怎么办?他犯罪了吗? 我们事先是拟过一个协议,但是没有签。因为他是领导,当时我不好逼得太紧。怕以后不好处,那知他是那么差劲的人。还他妈的大呼小叫的,再不付我就跟他翻脸了。去国土把我的地整回来。
发布者:lm2006 2010-11-02 状态:已过期 回复 (3)
农村土地使用权转让纠纷
李律师您好,我是湖北省鄂州市的农民李**。下面是我们在2001年跟同村另一农户柯某签订的关于转让农村鱼塘的协议。当时是一次性买断的(2001年农村土地还是需要交地租的),现在柯某想要回鱼塘,我们认为是没有道理的,特向您寻求专业咨询(1.下面的协议书是否有效;2.柯某是否有权收回鱼塘;3.如果收回,我们能得到哪些赔偿或补助。),非常感谢您的回复。
协议书
甲方柯某
乙方李某
现乙方以12300整一次性买断甲方港南鱼池及其总面积包括甲方与鱼池相关财产(潜水帮、房屋...
发布者:李光红 2010-11-20 状态:已解决 回复 (1)
凭县级人民政府的征地手续批复可以获得国有土地使用权证吗?
某乡镇私营企业于1998年和1999年分别通过县级人民政府的征地手续批复后,于2009年办理了以划拨方式获得的土地使用权证(两次批复的土地办理了同一个证书),这个证合法吗?
村夫
发布者:山村学子 2010-11-29 状态:已过期 回复 (1)
凭县级人民政府的征地手续批复可以获得国有土地使用权证吗?
某私营企业于1998年和1999年分别通过县级人民政府的征地手续批复,在2009年取得以划拨方式的国有土地使用权证(两次批复的土地办理在同一个土地使用权证内),这土地证合法吗?
发布者:山村学子 2010-11-29 状态:已过期 回复 (1)
农村自留土地使用权转让合同
能否给出合同范本。
发布者:lky59021 2010-12-02 状态:已过期 回复 (1)
以出让方式取得的国有土地使用权转让需按现在的土地规划改变用途吗
我购买了一块国有出让工业用地,该土地原属于县酒厂,地上有厂房建筑,因企业改制后经县人民政府出让给个人,我是从个人手中购买的,现在这块地的位置已经规划为商业用地,请问在过户时需要改变土地用途吗? 如果买了后继续使用原厂房而不改变原用途,在过户时国土部门是否有权要求我必须改变土地用途呢?
发布者:陈抒云 2015-01-28 状态:已过期 回复 (2)
以出让方式取得的国有土地使用权转让可以不按现在的土地规划改变用途吗
我购买了一块国有出让工业用地,该地块原属于县国有酒厂,后因企业改制由县人民政府出让给个人,这块地的位置现已经规划为商业用地,请问能否过户,如果能过户,过户时是必须要按现在的规划改变用途呢还是可以不改变用途?相关的法律依据有哪些?
发布者:陈抒云 2015-01-28 状态:已过期 回复 (1)