我最近看中一套二手房，购房意向书签了，定金也交了，就在要签证正式合同的前夕房东说她的房产证丢了，当时中介陪房东去挂失申请补办了，有凭证。现在双方准备等新的房产证办出来以后再签合同。我在想，有没有可能房东用原来的房产证去做抵押了？当然我知道，有效的抵押是可以查得到的，我怕的是抵押给了那些不懂法律的人，比如房东问人借钱，把房产证压给人家，到时候过户给了我，如果她人间蒸发，到时候债主找到我头上怎么办？尤其是那些不懂法不讲道理的人，如果到时候闹起来我...

律师您好： 目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。 像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？谢谢您！

我们家刚买了房子，钱已经全额付清，钥匙也拿到手，关于过户的所有资料已经全部送入房地产交易中心，问题是房产证出来要20天，如果期间出现某些状况导致房产证出不来，怎么办？ 我们现在已经可以入住，如果房产证出现问题，但是卖方仍然同意我们入住，就是没有房产证，我们要以什么名义告他？ 谢谢！ 比方说被法院查封，因为在未通过审核之前产权还是属于卖方的。

二手房买卖时，房产交易中心是否要求卖房当事人必须到场，并提供身份证原件和签名。法律法规是否有明确规定？

二手房买卖没有房产证需怎样签订合同？怎样才就有法律效益？

您好，本人有一套房目前证还未办下来，但是当时有人想买，价钱合适就卖了，而且付了90%的房款，但是现在有个亲戚想要这个房子，当时合同签的是违约就双倍赔偿房款，目前证还在办，请问证办下来过户给亲戚，要赔多少钱，谢谢

卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米，房产证上的 面积是54.75平米，房产中介并未提醒卖方面积有误，致使卖方损失了3.66平米的售价，请问卖方可否补回损失

因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我，这样可以吗？

我买了一套村里的集资房，用的是人家的户名。。只在村委会签了一个公正。。这样有法律保护吗？？需要去公证处公正吗？。

你好！我父亲现打理一套有8个兄弟姐妹产权房产，所有共有人均在外地。现手上有所有人的房产证及10年前其他7位兄弟共同签署的但未公正过的弃权书.现因年事已高且房子过于老旧亦无人居住，常年需要修补，父亲已心力打理，其他兄弟也撒手不管。鉴于这种情况我有几个问题： 1：不知可否凭房产证及弃权书去办理该房产的买卖或者过户？ 2：因为家里人都在外地，如因无法及时维修导致该房屋腐朽倒塌，或发生火灾之类的灾难，会需要有人承担法律责任？谁来承担？ 3： 如无法进行买卖或过...