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多人共有产权房产买卖,过户问题。
03-13 18:17 悬赏 0 发布者:Choppe…… 给我留言 地区:广西-梧州 回答:(1)
你好!我父亲现打理一套有8个兄弟姐妹产权房产,所有共有人均在外地。现手上有所有人的房产证及10年前其他7位兄弟共同签署的但未公正过的弃权书.现因年事已高且房子过于老旧亦无人居住,常年需要修补,父亲已心力打理,其他兄弟也撒手不管。鉴于这种情况我有几个问题:
1:不知可否凭房产证及弃权书去办理该房产的买卖或者过户?
2:因为家里人都在外地,如因无法及时维修导致该房屋腐朽倒塌,或发生火灾之类的灾难,会需要有人承担法律责任?谁来承担?
3: 如无法进行买卖或过户,有否其他途径譬如赠送国家之类的操作方法?
感谢感谢!
1:不知可否凭房产证及弃权书去办理该房产的买卖或者过户?
2:因为家里人都在外地,如因无法及时维修导致该房屋腐朽倒塌,或发生火灾之类的灾难,会需要有人承担法律责任?谁来承担?
3: 如无法进行买卖或过户,有否其他途径譬如赠送国家之类的操作方法?
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回复时间:2015年03月13日 19时07分
1、不能。需要先办继承,继承方式有2,公证或诉讼。
2、共有人连带。
3、需要由继承人办理。
2、共有人连带。
3、需要由继承人办理。
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