发布者:烟雨疏疏 2015-03-25 状态:已过期 回复 (1)
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婚内房产约定问题
您好。我在婚后(至今在婚)用属于婚前财产的房屋变卖后所得款项购买了一套住房。但由于我在该地区已经有一套住房了,受政策限制,不能再以我的名义购房了,于是,用妻子的名义购买了房子,房产证上也只有她一个的名字,并且注明单独所有。但是,由于所有款项均由我支付,并且有详细的银行进出明细可以佐证。而且她也答应可以放弃对房子的所有,所以,我想办理婚内财产约定,即:进行房产证更名(变更为本人单独所有)。请问:一:在房屋交易中心实施更名的话(由她单独所有变更为我单独所有),需要再次缴纳契税,营业税什么的吗?如有,是多少?二:即使变更为归我单独所有,对于房屋交易中心来说,是我个人财产,但是这是真正法律意义上的我个人所有吗?即:已经不算夫妻共同财产了还是依然是共同财产?三:我们之间对此进行了约定,并且各自签字,按手印了。这样就足够具有法律效应了吗?还是需要公证才有效?如果公正的话,是否又需要缴纳营业税,评估费,房产价值XX%的公证费?请详细告知。这对我很重要,烦请您解答,十分感谢!
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关于夫妻婚前财产约定的房产继承问题
丈夫之前有一次婚史,有一女判给他前妻。我们结婚前九个月他贷款买了门面房,贷款额占房款的一多半,绝大部分为婚后共同还款的。婚后我们育有一子,我们写了一份婚前财产约定,约定中对房产的归属明确约定归我们夫妻双方和儿子所有,各占房产的三分之一份额,但是房产证上的名字是我丈夫的,且未做公证,只是签字按指纹,请问这样的情况,如果我丈夫去世,他的女儿还有此房产的继承权吗?如果有,可以继承多少?
发布者:tyqsh585858 2013-05-06 状态:已过期 回复 (6)
婚内财产协议书中如何约定婚前房产归属问题
我与丈夫在03年共同买了一套商品房60万,房产证写的是我丈夫的名字.我们在04年才正式领结婚证,也就是说这是婚前房屋.现因感情不和,我们分居,孩子小想暂时不离婚,但是为了保护我的权益,我跟他协商签订一份婚内财产协议,把财产划分好,以免以后闹矛盾.关于这套房子,一直是我在还贷款,现在还剩20万没有还清.我与他商量由他偿还剩余的贷款,但房子产权归我所有. 也就是说,现在房子是婚前购买,写的我丈夫的名字,还在还贷期间. 我想在婚内财产协议中约定该房屋为我的个人财产,是否合法,该如...
发布者:一个人的精彩568 2013-08-09 状态:已解决 回复 (8)
北京购房关于能否做房产比例约定的问题
我跟我男朋友打算在通州,通过商业贷款共同买一处房产,面临的问题如下:
1、他具有北京购房资格,我没有,是不是我们需要注册结婚后,房产证才能加我的名字?
2、我们打算购房后提取住房公积金,购房时使用商业贷款,在这种情况下,房产能否做房产比例约定,是在房产证上约定还是到公证处做约定?
谢谢
发布者:ckvkiky 2013-08-18 状态:已解决 回复 (12)
咨询一下夫妻财产约定中房产的问题
我和妻子婚后购买了一套房产,其中我父母出资18万,房产登记在我和妻子的名下,我和妻子有一份夫妻财产约定,内容是房产中我父母出资部分属于我的个人财产,不属于夫妻共同财产,若房产升值则按原来购买时我父母出资部分所占比例计算,升值后房产中父母出资部分仍属于我的个人财产,不属于夫妻共同财产。
我想问一下律师这个协议法律上有没有效,是否合法。对我和妻子有没有约束力。
发布者:110110110zx 2014-01-14 状态:已解决 回复 (3)
房产过户问题的求教
法院判决被告先把涉案房产过户给中介公司,中介公司再过户给原告。但中介公司已经不再经营,审判过程也是缺席审判,被告肯定也不会配合,请问最后强制执行起来,会是什么情况?
发布者:chunbingxl 2015-03-24 状态:已关闭 回复 (13)
房产问题
父亲已过世多年,可父母房产证上是父亲的名字,请问,如何改到母亲的名下
发布者:盛娇娇 2015-03-24 状态:已过期 回复 (2)
房产变更问题
拆迁安置房户主是父亲,现在给我一套怎么变更到我头上,该去什么部门申请变更,税收怎么算。怎样更方便
发布者:余厚琴 2015-03-24 状态:已过期 回复 (2)
婚内房产归属问题
律师好,我刚结婚后在外地买了一处房产,是我出钱买的房子,房产写的我与我丈夫两人的名字,房产证现统一去办理了,证还没下来,现在我与我丈夫要离婚,外地买的房产我不想给他了,我們结婚不到二年,请问我怎样能要回另一半房产或改成我一人的名字.谢谢了
发布者:王女士1301 2015-03-24 状态:已过期 回复 (3)
您好!请问我家里有一间9㎡房产,由于历史问题是两家共有的,但是在办理房本时办在了他的名下
您好!请问我家里有一间9㎡房产,由于历史问题是两家共有的,但是在办理房本时办在了他的名下,听说变更房本费用高时间长,现在双方写一份证明,到公证处公证可以吗?受法律保护吗?子女后代可以一直共有吗?谢谢!
发布者:ask201503243tg 2015-03-24 状态:已过期 回复 (1)
婚前公积金买房房产分配问题
结婚领证前,女方出钱买了套房子用男方公积金还贷款,由于房产证上只能写男方名字,女方想进行公证这房子是女方出钱买的属于女方财产这样可以吗?
发布者:WANGLETA123 2015-03-25 状态:已过期 回复 (7)