发布者:cruiser007 2015-03-25 状态:已过期 回复 (10)
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房屋已经过户，前业主不按照合同约定时间搬离房屋
房屋1月底完成过户，相应款项按照资金监管流程打给了前业主，合同签订时候业主自己要求3月31日前搬离并协助完成物业交接，目前突然说有各种原因无法按时搬离，且拒绝支付延期的租金等费用，如何处理？
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房子已经过户了，事实是没有车棚，合同里房屋交付里有车棚钥匙这一项，现在买主来要车棚
房子已经过户了，事实是没有车棚，合同里房屋交付里有车棚钥匙这一项，现在买主来要车棚，可是没有怎么给呀，请问我该怎么办？
发布者:liang2008rui 2014-04-20 状态:已过期 回复 (15)
没有签订购房协议，因为是朋友，只是口头约定了房屋的总价，以及过户时间，我朋友只支付了百分之六十的房款
没有签订购房协议，因为是朋友，只是口头约定了房屋的总价，以及过户时间，我朋友只支付了百分之六十的房款，剩余的百分之四十没有钱给了，现在起诉我违约，要求我给他过户，该如何处置？
发布者:网友 2014-08-01 状态:已解决 回复 (1)
商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间，而且开发商没有该楼盘的预售许可证，购房人已经交付定金
签订了一预售商品房的认购书 也交付了定金 但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间 而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？
发布者:明月夜1314 2014-08-26 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同约定的过户时间未到，我能否向法院起诉申请过户？
今年5月份，我朋友因为资金紧张把他名下的一套房子低价卖给了我，合同签订当日我一次性付清了所有房款。考虑到半年内如果朋友资金宽裕可以把房子赎回，所以合同约定半年后把房子交给我并且办理过户手续，也没有办理他项权证。现在朋友资金链断掉后跑路了，我怕朋友的债主起诉后法院把这套房执行掉，想让朋友提前过户房子给我。但根本就联系不上他，请问：我是否能直接向法院起诉申请提前过户房产？如果能，诉讼费应该由谁承担？ 谢谢 不好意思，过户时间描述错了。是半年内。不是半...
发布者:赵浩 2014-09-07 状态:已解决 回复 (8)
租赁合同约定时间未到，业主要求我们腾房，但是可以赔付违约金。我们是否可以要求继续履行合同？
我们（承租方）于今年7月与出租方（原业主）签订了一年的租赁合同，半个月前原业主将房子转让给了新业主。现在新业主要求我们搬出去，而且愿意支付违约金并且给一个月时间找房。但是现在我们不愿意搬走，想要继续履行合同。想问一下在这种情况下，怎么样处理对我们最有利？
发布者:蛮蛮满月 2014-09-29 状态:已过期 回复 (8)
关于二手房合同中约定过户时间内未完成过户问题咨询
各位律师好，现在遇到一些问题，还请指导。
背景介绍：
例如本人有一套不限购商住房在2013年通过中介出售给了一个买家，当时房本还没办理下来，在签订中介买卖合同中有约束在2014年8月前办理过户，当时签订合同约束这个时间的时候，中介很多人员也在场，当时我也担心这个时间办理不下来，现场有与买家之间达成口头承诺（万一到2014年8月由于开发商原因还没办理下来的话完几个月相互理解，当时买家是认可的），因此在签订合同后和买家交了首付后，我也第一时间将房子交付给买家...
发布者:kallery 2014-10-22 状态:已解决 回复 (43)
已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口，买方可以解除合同返回房产要回房款吗
已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口，该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金？如不能，能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款？ 违约期限怎么界定，是不是违约之日起直至户口迁出违约结束，如最后户口无法迁出怎么算违约期限，有没有上限(违约金按每日万分之5计算)
发布者:gsy1979 2014-12-06 状态:已过期 回复 (7)
房开商交房时间已经超过一年多还没交房，所有交房应该提供的证件都没有，合同约定了超期交房违约金每天按照
房开商交房时间已经超过一年多还没交房，所有交房应该提供的证件都没有，合同约定了超期交房违约金每天按照购房款的万分之八支付，可是房开商至今不交房也不想支付违约金，每次问都说手续没办下来，我们该怎么办？如果我们去法院起诉房开商，法院如果不判房开商按照合同约定支付违约金是不是判决不公？之前有一家起诉到法院，法院只判房开商支付违约金的一半，出现这样的情况我们该怎么办？如果法院判决房开商按照合同约定支付违约金，但是房开商拖着不支付，我们该怎么办？如果申...
发布者:ziyinx 2014-12-31 状态:已解决 回复 (2)
买卖房屋因卖方未按规定逾期办理过户导致贷款未能在约定时间完成，使卖方被迫违约。
我们在买卖房屋时，约定于签订协议后30天内办理过户，按照贷款依据在办理完过户后才能申请贷款，而卖房因双证未全，导致过户时间逾期了长达3个月，现在面临卖方搬离问题，而公积金贷款尚处在贷款申请的审核阶段，卖方以卖方未支付贷款部分为由不愿搬离，且合同内约定若在今年3月前未支付清剩余款项，视为买方违约，而1月申请的贷款预计在3月到5月间银行才能房款，买房也同样面临要违约的风险，请问买方在此情况下可以要求买方搬离吗？若公积金放款时间超出了合同约定的时间，买房也...
发布者:50458840@qq.com 2015-01-13 状态:已过期 回复 (2)
房屋私下交换但是没有给对方过户，钱款已经基本算清，所签合同有效吗？
情况有点复杂，具体情况如下 ：L为教师集资房所有者，2001年的房屋价值12万，集资房风险大！ 13年之前我们有一栋价值53万房子 与之对换，他付我们35万差价，剩下5万当做押金要求给他过户了在给我们， 因为多年前的一些债务问题，我们的许多债务人被L打发过来 我母亲很生气就不给他过户 一拖拖了13年 。现在我们要拿回这栋房子 ，现在这栋房子还有28年产权期限 ，价值还是挺大的 请问律师怎么才能拿回来呢
发布者:1281264720 2015-01-26 状态:已过期 回复 (2)